Kaufpreis 750.000 €
75045 Walzbachtal
Zimmer 5
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 5
Größe: 216 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Gemeinde Walzbachtal liegt im Kraichgau. Namensgebend war der durch das Gemeindegebiet fließende Walzbach.Jöhlingen ist der größere Ortsteil der Gemeinde Walzbachtal im Landkreis Karlsruhe. Die Gemeinde liegt am Rande des Kraichgaus an der B293 und ist ein Ausgangspunkt für Wanderungen durch den Kraichgau. Von Karlsruhe aus gelangt man entweder über Grötzingen/Berghausen entlang der Stadtbahnstrecke der S4 auf der Bundesstraße 293 nach Jöhlingen oder über Grötzingen/Weingarten über die B3. Von Bruchsal folgt man der B3 Richtung Karlsruhe und biegt in Weingarten nach Jöhlingen ab. Aus Richtung Heilbronn/Bretten kommend führt die B293 auf dem Weg nach Karlsruhe durch Jöhlingen. Karlsruhe erreichen in ca. 15 Minuten mit der Stadtbahn oder in ca. 20 Autominuten. In Jöhlingen befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Schulen (Grund-, Haupt- und Werkrealschule). Große Supermärkte erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils baujahrestypisch, befindet sich aber in einem sehr gepflegten Zustand. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die Sie hier haben, einfach bei einer Besichtigung überzeugen. Zwei Grundstücke. Eines bebaut, das andere bietet Platz für einen großen Garten oder kann selbst bebaut werden.Hervorheben wollen wir vor allem die wirklich tolle Aussicht, die Sie von hier haben!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Objekt: WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN!EINE SELTENE GELEGENHEIT! Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende Grundstücke mit traumhafter Aussicht. Das eine Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, das andere Grundstück ist noch unbebaut. Derzeit bieten wir für Liebhaber eines großen Grundstücks die beiden Grundstücke zusammen an. Die Grundstücksgröße des bebauten Grundstücks beträgt 993 m², die des unbebauten Grundstücks 790 m². Auf letzterem ist ein gut erhaltener Eiskeller vorhanden. Das Einfamilienhaus wurde 1969 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 216 m². Die einzelnen Ebenen teilen sich folgendermaßen auf:Erdgeschoss:Großzügiges Entrée, Gäste WC, Garderobe, Abstellkammer, Küche, Speisekammer, Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus gelangt man nahtlos auf die große Terrasse über der Doppelgarage. Obergeschoss:Vorbereich, Flur, Badezimmer, separates WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kammer und zwei weitere ZimmerKellergeschoss:Vorraum, Heizungsraum, Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Kellerraum mit Zugang zu einer Terrasse In kalten Wintertagen sorgt eine Gaszentralheizung für eine angenehme Wärme. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Stichworte: Garage vorhanden Provision: 2,38% inkl. MwSt.
