Kaufpreis 570.000 €
76275 Ettlingen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 570.000 €
Größe: 195 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir können Ihnen hier in zentraler Ortslage von Ettlingen-Oberweier mit einem 391 m² großen Grundstück, ein geräumiges, bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 290 m² anbieten.Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² teilt sich auf in einen Flur mit Zugang zur Doppelgarage, ein Wohnzimmer, ein helles, verglastes Esszimmer mit Zugang zum Garten mit Freisitz, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² teilt sich auf in einen Flur mit Zugang zur herrlichen, teilüberdachten Terrasse, mit schöner Fernsicht, ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.Die 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich auf in einen Flur, ein Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.Die Nutzfläche von ca. 95 m² teilt sich im Erdgeschoss auf in eine Doppelgarage und im Untergeschoss in einen Gewölbekeller, einen Heiz-/Tankraum, einen Keller sowie die unterkellerte Garage.Der Garten rundet dieses Angebot perfekt ab. Lagebeschreibung: Ettlingen-Oberweier ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Ettlingen. Die sehr gut ausgebaute Infrastruktur sowie die günstige Verkehrslage verkürzen vor allem die Wege zu den angrenzenden Ortschaften sowie nach Karlsruhe und Rastatt. Schnell erreichen Sie die BAB-Auffahrt der A5 Richtung Frankfurt/Basel oder auch Stuttgart.Neben Kindergarten und einer Grundschule im Ort befinden sich weiterführende Schulen in Ettlingen-Stadt, welche gut mit Bus oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort. In verschiedenen Vereinen haben Sie viele Möglichkeiten der sportlichen und gesellschaftlichen Freizeitbeschäftigung. Der nahegelegene Badesee Buchtzig bietet durch seinen wunderschönen Sand- und Wiesenstrand Ruhe und Entspannung für Groß und Klein. Besichtigungstermine: Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und stehen Ihnen für Fragen telefonisch zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten bearbeiten können. Provision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
