Kaufpreis 474.900 €
68723 Schwetzingen
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 474.900 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: MUSTERWOHNUNG. Überzeugen Sie sich vor Ort in unserer Musterwohnung von den SCHWETZINGER HÖFEN. Besuchen Sie uns beim Tag der offenen Tür - immer sonntags, 14 bis 15 Uhr. Wir freuen uns auf Sie in der Pfaudlerstraße 2!IHRE NEUE HEIMAT IN DEN SCHWETZINGER HÖFEN.Wohnen, Arbeiten, Kunst und Kultur - durch die vielfältige Nutzung erhält das neue Stadtquartier seinen individuellen Charakter. Als erstes der sieben Teilquartiere wird der Bauabschnitt I im Norden der SCHWETZINGER HÖFE zum Leben erweckt: 145 Wohneinheiten, davon 125 Eigentumswohnungen, sowie zwei Gewerbeobjekte finden dort inmitten einer harmonischen Gartenlandschaft Platz.Die geförderte Eigentumswohnung F.3.2 befindet sich im 3. OG des Westhauses und ist mit rund 88 m² Wohnfläche ausgestattet. In der Diele ist Platz für eine große Garderobe. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich an die separate Küche anschließt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Süd-Ost-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die beiden Schlafzimmer sind dank bodentiefer Fenster sehr hell. Das Tageslicht-Bad ist mit einer bodengleich gefliesten Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet im Badezimmer Platz. Praktische Staufläche bietet neben dem Abstellraum der Keller. Die Fertigstellung ist im 3. Quartal 2024 vorgesehen.SCHWETZINGER FÖRDERMODELL: 35.600 € EIGENKAPITALZUSCHUSS GESCHENKT.Anspruchsberechtigte Käuferinnen und Käufer erhalten beim Erwerb dieser geförderten Eigentumswohnung einen Eigenkapitalzuschuss von 400 € pro Quadratmeter. Bei dieser 3-Zimmer-Wohnung beträgt der Eigenkapitalzuschuss 35.600 €. Die nachstehenden Einkommensgrenzen (Bruttohaushaltseinkommen pro Jahr) dienen als verbindliches Vergabekriterium für eine geförderte Einheit:* Singles - 60.000 €* Paare/Alleinerziehende mit Kind/Kindern - 97.500 €* Familien mit Kind/Kindern - 117.650 € Lagebeschreibung: TRUBEL & IDYLLE, TRADITION & MODERNE.Schwetzingen kann beides! Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, zwischen Heidelberg und Mannheim gelegen, gilt Schwetzingen nicht umsonst als wahrer Geheimtipp: Mit seinem lauschigen Charakter und besonderen Flair, dem historischen Stadtbild samt kurfürstlicher Sommerresidenz und Schlosspark, ist Schwetzingen bis weit über die Region hinaus bekannt - als beliebtes Ausflugsziel und attraktiver Lebensmittelpunkt.Die SCHWETZINGER HÖFE - auf dem ehemaligen Areal der Pfaudler Werke gelegen - erweitern die Schwetzinger Oststadt. Von dort sind nicht nur der Bahnhof mit dem umfangreichen ÖPNV-Angebot fußläufig zu erreichen, sondern auch die Schwetzinger Innenstadt und das Residenzschloss. Auch Kindergärten und Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nachbarschaft. Direkt gegenüber lassen ein Supermarkt und ein Bio-Markt keine Wünsche offen. Zur Autobahn A6 gelangt man in nur 8 Fahrminuten. Ausstattung: AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS.Freuen Sie sich u. a. auf folgende Details:* Eiche-Massivholzparkett* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung* elektrische Jalousien* bodentiefe, 3-fach-verglaste Fenster* Raumhöhe ca. 3 Meter* Glasfaseranschluss* Videosprechanlage* Tiefgarage mit E-Ladestationen* Paketanlieferung in RENZboxen* Mobility Hubs im QuartierBautenstandsbedingt liegt der Energieausweis noch nicht vor. Sonstiges: DIREKT VOM BAUTRÄGER. EPPLE & CONCEPTAPLAN.Profitieren Sie von unserer jahrelangen Erfahrung als Projektentwickler, Bauträger und Makler im Süd-Westen. Unsere zuverlässige Planungssicherheit nehmen wir beim Wort: Sie erwerben das Objekt schlüsselfertig und provisionsfrei direkt vom Bauträger. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR Provision: provisionsfrei
