Kaufpreis 315.000 €
68526 Ladenburg
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ladenburg ist eine spätmittelalterliche Stadt, die in vieler Hinsicht eine "Genießer-Stadt" ist. Begehrte Adresse zum Wohnen und Arbeiten, direkt am Neckar gelegen in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die hervorragende Infrastruktur hat dazu beigesteuert und lockt ganz besonders junge Familien an. Schulen und Kindergarten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und direkte Autobahnanbindung in alle Richtungen sind auf schnellen Wegen erreichbar.Angrenzende Felder, Wiesenlandschaften in und rund um Ladenburg sowie die idyllische Flusslandschaft am Neckar laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein unbezahlbarer Erholungswert, gerade in der heutigen Zeit. Ausstattung: Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert.Bei der Wahl von Material und Ausstattung wurde neben dem persönlichen Geschmack auch auf Qualität geachtet, die lange Freude bereiten soll. Objekt: Über 4 Treppenstufen erreichen Sie diese Eigentumswohnung mit einem Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 2 Schlafräumen, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separatem Gäste-WC, Diele, Flur und Balkon in angenehmer Erdgeschosslage bzw. Hochparterre. Das Zimmer direkt neben der Küche wird aktuell als Esszimmer genutzt. Eine Umnutzung ist jederzeit möglich.Das monatliche Wohngeld ab dem 01.01.2024 beträgt € 305,-- (davon € 77,-- für die Instandhaltungsrücklage). Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz zugeordnet. Der Stellplatz für das Auto befindet sich in komfortabler Nähe des Hauseingangsbereiches. Die schicke Einbauküche nebst Einbau-Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. Lassen Sie sich von den Innenaufnahmen dieser schönen Wohnung inspirieren. Gerne zeigen wir Ihnen im Rahmen der gemeinsamen Besichtigung Ihr künftiges Zuhause. Sonstiges: Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Gesamtcourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt. Diese verteilt sich hälftig mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Verkäufer und mit 3,57 % inkl. ges. MwSt. auf den Käufer.
