Kaufpreis 375.000 €
54292 Trier
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einladendes Zuhause mit Moselblick: Dreizimmerwohnung in begehrter LageWillkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, eine geräumige und hochwertig ausgestattete Dreizimmerwohnung in einem Zwölffamilienhaus zu erwerben. Diese Wohnung ist darauf ausgerichtet, Komfort, Sicherheit und eine ansprechende Umgebung zu bieten, die den Bedürfnissen entspricht.Übersicht:- Geräumiges Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht.- Gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer für wohlige Wärme.- Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden.- Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer für Privatsphäre und Komfort.- Zusätzliches Schlafzimmer für Gäste oder Familienmitglieder.- Balkon mit malerischem Blick auf die Mosel.- Hochwertige Dusche und Badewanne im Badezimmer für ein entspannendes Badeerlebnis.- Fenster im Badezimmer für natürliches Licht und Belüftung.- Waschmaschinenanschluss für bequeme Wäschemöglichkeiten.Mit diesem hochwertigen Badezimmer bietet die Wohnung nicht nur ästhetisch ansprechende Räume, sondern auch praktische Funktionen, die den Wohnkomfort weiter verbessern.Die Tatsache, dass die Wohnung sich im obersten Geschoss befindet und bequem mit einem Aufzug erreichbar ist, macht sie besonders attraktiv, insbesondere für ältere Bewohner.Investitionsmöglichkeiten:Langfristige Vermietung: Stabile Mieteinnahmen durch langfristige Vermietung.Kurzfristige Vermietung: Attraktive Lage für Ferienvermietung zur Maximierung der Rendite.Eigennutzung: Genießen Sie den Komfort und die Schönheit der Wohnung und vermieten Sie die andere Einheit.Investitionsstrategie:Die begehrte Lage mit Blick auf die Mosel, die hochwertige Ausstattung und die moderne Infrastruktur machen diese Kapitalanlage zu einer attraktiven Möglichkeit mit Potenzial für langfristige Rendite.Mietsituation:Die Dreizimmerwohnung ist derzeit nicht vermietet, aber die Kaltmiete beträgt 950,00 EUR, was ein solides Potenzial für Einnahmen darstellt.Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder für Ihren eigenen Bedarf und profitieren Sie von einem Wohnkomfort in einer begehrten Lage mit traumhaftem Moselblick! Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten Gegend mit direktem Blick auf die malerische Mosel. Die Umgebung bietet eine idyllische Landschaft sowie eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A602 aus, die eine schnelle Verbindung nach Luxemburg ermöglichen. Raumaufteilung: 3-Zimmerwohnung / Größe: Ca. 87,85 QuadratmeterFlur: Ca. 12,08 qmBad: Ca. 5,96 qmWohnzimmer mit offener Küche: Ca. 41,01 qmSchlafzimmer 1: Ca. 11,08 qmSchlafzimmer 2: Ca. 14,43 qmBalkon: Ca. 5,30 m * 1,24 mAbstellraum: Ca. 1,89 qm Besichtigungstermine: Für weitere Informationen oder Besichtigungen kontaktieren Sie uns. Provision: Für Sie als Käufer ist nach Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 1,5 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer an uns zu zahlen. Diese Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrags fällig.
