Kaufpreis 110.000 €
96358 Teuschnitz
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 110.000 €
Größe: 120 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Sie träumen von einem eigenem Zuhause und einer kleinen Oase der Ruhe?Dann sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie befindet sich in der 'Arnikastadt' Teuschnitz in einer ruhigen Anliegerstraße. Ein kleiner gut sortierter Supermarkt befindet sich fußläufig in nächster Nähe. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort.Das Haus wurde immer wieder saniert und bekam unter anderem einen Anbau auf welchem heute das Wohnzimmer zu finden ist und im unteren Bereich eine Garage.Der Ursprung und die Grundmauern sind aus dem Jahre 1952, das Haus wurde aber ca. 1960 in den jetzigen Zustand versetzt.Das Wohnhaus ist nicht mehr bewohnt und wurde bereits beräumt.Im EG befinden sich das Badezimmer (Dusche und Badewanne) mit Tageslicht, ein Schlafzimmer (zur Gartenseite), die EBK (welche im KP. enthalten ist), das Esszimmer und Wohnzimmer (Anbau über der Garage, siehe Fotos) mit Zugang zur überdachten Terrasse und zu einem kleinen Balkon. Von hier haben Sie den Blick in den pflegeleichten fast ebenerdigen Garten mit altem Baumbestand. Hier können Kinder herum tollen, Kleingärtner ihrem Hobby frönen oder Sie gönnen sich nur eine Wohlfühlauszeit mit Blick ins 'Grüne'.Im 1 OG findest sich ein separates WC und zwei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer o.ä. benutzt werden können. Vom Flur gelangen Sie in den Dachboden der als Hobbywerkstatt diente.Im KG sind eine Werkstatt, der Heizraum und eine Waschküche mit Ausgang zur Straße zu finden.Um einen modernen zeitgemäßen und energetisch guten Wohnstandart zu erreichen sind sicherlich noch einige Modernisierung/Sanierungsmasssnahmen empfohlen (das Dach wurde 1995 erneuert, die Fassade gestrichen)Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Ort Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
