Kaufpreis 195.000 €
35080 Bad Endbach
Zimmer 9
Größe 281 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 9
Größe: 281 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: -2 Tageslicht Bäder mit Wanne und Bidet-1 Tageslicht Gäste WC-9 Zimmer-1 Einlieger Wohnung-große Waschküche-großer Werkstattraum-Heizungsräume mit Ölbrenner und 3 Tanks-Keller-2 überdachte Terrassen-Garten-Doppelverglasung Objekt: Inmitten der zauberhaften Romantik Deutschlands befindet sich ein ungeschliffener Diamant, ein Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, das auf seine neue Familie wartet. Das prachtvolle Haus, welches auf einer stattlichen Grundstücksfläche von 635 Quadratmetern erbaut wurde, verzaubert jeden Betrachter mit seinem einmaligen Charme und seiner enormen Wohnfläche von 281 Quadratmetern. Bereits beim Betreten des weitläufigen Grundstücks vermag der Anblick der Immobilie zu begeistern. Mit Terrassenflächen von etwa 50 Quadratmetern bietet dieses Refugium unendliche Möglichkeiten, um die lauen Sommerabende zu geniessen. Das umwerfend schöne Haus umfasst insgesamt neun herrliche, lichtdurchflutete Zimmer und zwei stilvolle Tageslicht Badezimmer, aufgeteilt auf zwei imposante Etagen. Besonders bemerkenswert ist die geschickte Integration einer Einliegerwohnung, die über einen eigenen Eingang auf der Seite des Hauses verfügt. Mit dieser Eigenschaft einer durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus einen ganz besonderen Mehrwert, indem es zum einen verschiedenen Generationen ein gemeinsames Wohnen ermöglicht, als auch zum anderen zusätzliche Mietobjekte anbietet. Selbstverständlich darf in diesem traumhaften Anwesen ein Werkstattraum und eine Waschküche zur Gemeinschaftsnutzung nicht fehlen. An diesem herrlichen Ort finden Sie zudem zwei überdachte Terrassen, die dazu einladen, das ganze Jahr über gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Sie werden auch von dem Garten mit einer Fläche von ca 200 Quadratmetern begeistert sein, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Das Grundstück liegt idyllisch am Rande eines Waldes, bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Natur und lässt Sie den Alltag im Handumdrehen vergessen. Im Jahre 1983 wurde das Haus erbaut, jedoch wurde es zuletzt 2023 teilweise modernisiert. Trotz der durchgeführten Modernisierung besteht durch sanierungsbedürftige Bereiche die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Wünschen zu gestalten und zu personalisieren. Dabei verleiht der gehobene Stil dem Haus sein besonderes Flair. Eine Öl-Heizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei aussen Stellplätze und natürlich findet man hier auch eine Garage. Lassen Sie sich bezaubern von dieser Immobilie, die wegen eines Wasserschadens für einen Kaufpreis von nur 195.000,00 Euro zu erwerben ist, und geben Sie diesem prachtvollen Haus einen neuen Glanz. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum von einem eigenen Zuhause, das Sie mit viel Liebe gestalten können. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wartet auf seine neuen Besitzer, die diesen Schatz zu schätzen wissen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Nach notarieller Beurkundung ist eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% des Kaufpreises sowohl von der Verkäufer- als auch von der Käuferpartei verdient und fällig
