Kaufpreis 199.000 €
19055 Schwerin
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine - für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene - Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.Wirtschaftlich dominieren Technologieunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, zunehmend auch der Tourismus und die Kultur- und Kreativwirtschaft. Zudem ist Schwerin Hochschulstandort mit rund 600 Studenten, darunter die private Fachhochschule des Mittelstands, die Hochschule der Bundesagentur für Arbeit und die Vitruvius Design-Hochschule. Sportlich ist Schwerin seit Fritz Sdunek als Boxerstadt und durch den zwölffachen deutschen Meister Schweriner SC als Volleyballstadt bekannt. Ausstattung: - helle Zimmer- Vollbad mit Fenster- Laminatfußboden- Dachterrasse- Wohnküche mit EBK- neue Fenster 2024- Kellerabstellraum Objekt: Zum Erwerb steht eine 98 qm große, gut geschnittene 3-Zimmer Altbau Maisonette Wohnung mit Dachterrasse. Das 4-geschossige Bürgerhaus wurde ca. 1920 in konventioneller Bauweise mit schlicht-dezenter Putzfassade als Eckgebäude errichtet. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1998 umfangreich und aufwändig kernsaniert, hierbei wurden die für die Entstehungszeit typischen Stilelemente weitestgehend restauriert und neue Balkone als verzinkte Stahlkonstruktion auf der Gebäuderückseite errichtet. Das Wohnhaus verfügt über 8 Wohneinheiten, der Spitzboden wurde für diese Wohnung zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Objekt befindet sich in sehr gepflegtem und technisch gutem Zustand und wurde laufend instandgehalten.Für das Objekt liegt ein Energieausweis von 2018 vor (der Endenergieverbrauch liegt bei 115 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D). Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, die im Jahre 2018 komplett erneuert wurde.Die hier angebotene großzügig geschnittene Maisonette Wohnung liegt im 3. und 4. Obergeschoss des Wohnhauses und bietet durch einen gelungenen Grundriss optimale Raumverhältnisse. Die Wohnung ist hell und freundlich mit großen Fenstern (erneuert in 2024), einer exklusiven Dachterrasse (8qm) mit Blick auf das Schweriner Schloss. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer (15qm) mit großen Dachfenstern, der Flur mit dem Zugang zur Dachterrasse mit Ausrichtung zum Innenhof, ein Kinderzimmer (11,3qm), im unteren Stock das Wohnzimmer (21,4qm), Ess- oder Büroecke mit Treppenaufgang (11,7qm), großer Flur (6,5qm) und das große Vollbad mit Dusche und Wanne (9,4qm), sowie die Küche (12,4qm) mit Einbaugeräten und Platz für einen Esstisch und Stühle. Neben dem Abstellraum in der Wohnung, steht ein Kellerraum als ergänzende Abstellfläche zur Verfügung.Besichtigungen finden ab Mai statt ! Bitte nur schriftliche Anfragen über das Portal ! Sonstiges: Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 100.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: provisionsfrei
