Kaufpreis 1.620.000 €
40474 Düsseldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 1.620.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in der Nähe der katholischen Grundschule "Im Grund" im Düsseldorfer Stadtteil Lohausen. Ein attraktives Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot finden Sie im nahegelegenen Ortskern, oder im nur wenige Minuten entfernten Kaiserswerth. Für Freizeitaktivitäten bieten sich der Lantzsche Park an, und es gibt in der Umgebung Möglichkeiten zum Tennisspielen und Reiten. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten den Flughafen, die A44 und die B288 in Richtung Düsseldorfer Innenstadt oder in Richtung Duisburg und weiter auf die A59 oder Richtung Breitscheider Kreuz. Objektbeschreibung: Verkauft wird ein bereits vermessenes, aber noch nicht parzelliertes rund 1.800 m² großes Grundstück mit einem positiven Bauvorbescheid für 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohnungen und insgesamt ca. 1.028 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen und einer Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Die entsprechende Planung eines Architekten bzw. Projektentwicklers, der die Baugenehmigung beantragen und das Vorhaben auch gerne umsetzen würde, liegt natürlich vor. Es besteht die Möglichkeit die einzelnen Wohnungen in Teileigentum zu veräußern, oder beide Objekte zur Vermietung in den eigenen Bestand zu übernehmen. Dass Mietwohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem zeitgemäßen energetischen Standard weiterhin und eher zunehmend sehr gesucht sind, steht bei den geringen Fertigstellungszahlen im Neubaubereich ja außer Frage. Sonstiges: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis an die Firma Rautenberg Real Estate zu bezahlen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Auskünften des Auftraggebers, daher übernehmen wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provision: Ja, siehe Sonstiges!
