Kaufpreis 95.000 €
34286 Spangenberg
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Dieses Anwesen befindet sich in Ortsrandlage des Spangenberger Ortsteiles Schnellrode, inmitten wunderschöner und ruhiger Natur. Bis Spangenberg sind es nur wenige Kilometer. Die Kernstadt Spangenberg bietet alle Institutionen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, 3 Einkaufsmärkte, Kindergärten, Gesamtschule etc. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier gross geschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und ein Hallenbad, Minigolfanlage etc. und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreicht. Ausstattung: Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung der Firma Viessmann aus dem Jahr 2020. Ein Gastank und der Anschluss an die Heizanlagen muss noch vollzogen werden. Zurzeit wird das Haus im Winter teilweise mit Gasflaschen beheizt. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, sind aus Holz und verfügen überwiegend über Rollläden. Die Böden wurden überwiegend mit Fliesen und Laminat belegt. Die Installationen stammen überwiegend aus dem Baujahr. Im Kellergeschoss gibt Feuchtigkeitsschäden in verschiedenen Bereichen und Räumen, insbesondere auch im Eingangsbereich (unter dem Balkon). Dieses Anwesen können Sie günstig erwerben, da es sich um ein stark renovierungsbedürftiges Anwesen handelt. Auch die Entrümpelung des Anwesens müsste vom Käufer übernommen werden. Insbesondere sind folgende Schäden bekannt: Bei der Heizungsanlage fehlt der Gastank und entsprechend der Anschluss an die Heizungsanlage, bei den beiden Schornsteinen ist die Außenverkleidung teilweise abgerissen, Feuchtigkeitsschäden an verschieden Stellen im Haus und der Garage, Dachrinnen sind teilweise locker, Balkonbelag Erdgeschoss. Sie haben Interesse? Dann fordern Sie gern weitere Informationen schriftlich an. Objekt: Dieses Landhaus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Das Wohnhaus auf zwei Ebenen verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, die in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon führt. Von hier aus findet man ebenso die Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer und Bad vor. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC sind direkt neben dem Eingangsbereich vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, die Waschküche, zwei Abstellräume, ein weiteres WC sowie der ehemalige Wellnessbereich mit Schwimmbad und einer Sauna vorhanden. Schwimmbad und Sauna wurde angefangen auszubauen. Diese Arbeiten sind noch nicht fertiggestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 220m² zzgl. der Nutzfläche des ehemaligen Schwimmbadbereichs; ca. 90 m². Eine Doppelgarage mit Stellplätzen davor ist ein sicherer Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses Anwesen steht bereits länger leer. Das komplette Grundstück hat eine Größe von rd. 1.816 m² und müsste wieder in Ordnung gebracht werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020
