Kaufpreis 648.000 €
35444 Biebertal
Zimmer 9
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 9
Größe: 230 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer guten Lage im Neubaugebiet Dreispitz in Fellingshausen, einem Ortsteil von Biebertal. In Fellingshausen sind Ärzte, eine Grundschule, Kindergärten und Restaurants vorhanden. Eine gute Busverbindung nach Gießen sowie zu weiterführenden Schulen ist gegeben. Apotheken, Friseure und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Ortsteil Rodheim leicht erreichbar. Ausstattung: 595 m² Grundstück2 TerrassenNeue Terrassenüberdachung ( 2021 )Zisterne für Gartenbewässerung und ToilettenspülungBalkonWintergartenGartenhausCarport mit Geräteschuppen und zusätzlicher GeräteschuppenStellplatz mit WallboxParkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge, inklusive WohnmobilstellplatzÜberwachungsanlage für den Eingangsbereichca. 230 m² WohnflächeParkett- und Fliesenböden, Holz- und Kunststofffensterelektrische Rolläden im Wohnbereich,Echtholztüren, hochwertige Einbauküche mit neuen Geräten, 3 Tageslicht BäderGäste WCgroßzügige, ebenderdige Duschen, 9 KW Specksteinofen im Wohnzimmer,Infrarotkabine im Souterrain Neuwertige ( Lambda ) und hoch moderne Wärmepumpe ( 2023 )Photovoltaikanlage 8,3 KW mit 10 kW Speicher ( 2022 )Infrarotärmekabine im Untergeschoss mit Licht und Musikusw.usw. Objekt: Dieses exklusive, hell und lichtdurchflutete freistehende Einfamilienhaus wurde im Dezember 1999 fertiggestellt und bietet eine einzigartige Gelegenheit, Tausende von Euro an CO2-Abgaben in den kommenden Jahren zu sparen. Durch die Installation einer hoch- und neuwertigen Wärmepumpe ( 2023 ) und einer Photovoltaikanlage ( 2022 ) ist das Haus optimal für eine energieeffiziente Zukunft ausgestattet.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 1 Waschkeller, 1 Technikraum und 3 Vorratsräume auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² Wohnfläche. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die derzeit vermietet ist.Im Erdgeschoss betritt man durch einen Windfang den Flur, der zu einem Gäste-WC, der Küche und dem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit einem imposanten Specksteinofen führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und dem Wintergarten, der einen idyllischen Blick in den Garten bietet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 115 m².Das Souterrain mit etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über Tageslichtfenster in allen Räumen. Hier finden sich ein Schlafzimmer oder Büro, ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, mit angrenzendem Raum für Ankleide oder Archiv, sowie ein großes Zimmer mit Infrarotkabine. Außerdem befinden sich hier der Versorgungsraum mit Wärmepumpe und Speicher für Photovoltaikanlage, ein Flur sowie ein großes Badezimmer mit separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner. Eine Außentreppe führt in den Garten.Die Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und umfasst eine große Wohnküche mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen überdachten Balkon.Zum Anwesen gehört ein Parkplatz mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein Carport mit Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Eine umlaufende Terrasse und ein gepflegter Garten mit Gartenhaus bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten im Freien.Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum und hochwertige Ausstattung, sondern auch ein nachhaltiges und zukunftsorientiertes Konzept für energieeffizientes Wohnen.Das Haus eignet sich für Familien mit Kindern, alternativ auch gerne als Mehrgenerationenhaus. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 80,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
