Kaufpreis 775.000 €
25469 Halstenbek
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 775.000 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 2015 im zeitlosen klassisch-modernen Stil errichtete Klinker-Gebäude mit bodentiefen Fenstern erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden und präsentiert sich in makellosem und zeitgemäßem Zustand. Im Erdgeschoss empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Hauswirtschaftsraum, ergänzt durch ein Gäste-Duschbad. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet modernen Komfort und führt zur großzügigen Terrasse mit eleganter Glasüberdachung und dem sonnigen Garten. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Bad und einen Galeriebereich, während der Spitzboden zusätzliche praktische Nutzfläche bietet.Das etwa 365 m² große Grundstück besteht aus einem etwa 324 m² großen Hausgrundstück und einem ¼ Miteigentumsanteil (ca. 165 m²) an den Zugangswegen. Das sonnige Hausgrundstück liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, ist liebevoll gestaltet und von Hecken umgeben. Ein Gartenhaus sowie ein bis zwei Außenstellplätze komplettieren das Angebot. Lagebeschreibung: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus in der Gemeinde Halstenbek im sonnigen Süden Schleswig-Holsteins, unmittelbar angrenzend an die pulsierende Hansestadt Hamburg. Halstenbek bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Buslinien und dem S-Bahnhof Halstenbek, welcher Teil des Hamburger Verkehrsverbundes ist. Die lokale Bildungslandschaft umfasst diverse Schultypen sowie die renommierte Japanische Schule. Naturliebhaber finden Erholung im nahegelegenen Naturschutzgebiet Klövensteen und am idyllischen Krupunder See, während Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Hockey und Golf in unmittelbarer Nähe angeboten werden. Ausstattung: Die stilvolle Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem im Erd- und Obergeschoss Fliesen in Holzoptik sowie Fußbodenheizung. Eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel und erstklassigen Elektrogeräten, ein helles Duschbad im Erdgeschoss und ein elegantes Bad im Obergeschoss mit freistehender Wanne, bodengleicher “Regen”-Dusche und modernem Doppel-Waschtisch mit hochwertigen Armaturen gehören ebenfalls dazu. Zusätzlich bietet das Haus Hamburger Fußleisten, bodentiefe Fenster und einen Glasfaseranschluss. Eine Holztreppe mit Empore führt vom Erdgeschoss ins Obergeschoss. Mit ca. 2,75 m hohen Decken schafft das Haus eine harmonische Atmosphäre, die durch abgestimmte Farben und Einrichtungselemente noch verstärkt wird. Provision: 3,125% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
