Kaufpreis 610.000 €
55619 Hennweiler
Zimmer 5
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 5
Größe: 195 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Untertauern ist eine charmante Gemeinde im Bezirk St. Johann im Pongau im Salzburger Land in Österreich. Es liegt nur wenige Kilometer vom renommierten Skigebiet Obertauern entfernt, das bekannt ist für seine exzellenten Pisten und Schneeverhältnisse. Das macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. In unmittelbarer Nähe findet man außerdem alles, was man zum täglichen Leben braucht. Es gibt verschiedene Geschäfte und Supermärkte - von Lebensmitteln über Sportausrüstung bis hin zu bezaubernden Boutiquen finden Sie hier alles, was Sie benötigen. Die Gemeinde bietet auch eine schöne Auswahl an Restaurants und Gasthäusern, in denen man lokale Spezialitäten und internationale Küche genießen kann. Von gemütlichen Berghütten bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich direkt in der Gemeinde. Neben dem Skifahren bietet die Region rund um Untertauern eine Vielzahl von Aktivitäten und Attraktionen zu jeder Jahreszeit. Im Winter können Besucher Schlittschuh laufen, Winterwandern, Langlaufen und sogar Pferdeschlittenfahrten unternehmen. Im Sommer laden die umliegenden Berge zum Wandern, Mountainbiken und Klettern ein. Insgesamt bietet Untertauern eine ideale Kombination aus Outdoor-Aktivitäten, kulturellen Angeboten und einer beeindruckenden Naturlandschaft, die das ganze Jahr über Besucher aus der ganzen Welt anzieht und ein wunderbarer Ort zum Leben ist. Ausstattung: - Ca. 195 m² Wohnfläche- 3 Schlafzimmer- 3 Bäder- Gäste-WC- Mögliche Einliegerwohnung/ Hobbyraum- Ca. 993 m² Grundstück- Baujahr 1998, ab 2007 renoviert/ saniert- Heizung: Gas Zentral- & Fußbodenheizung- Kunststofffenster, doppelverglast mit Lärmschutz- SAT-Schüssel- Garage, Carport mit Schuppen & bis zu 4 KFZ-Stellplätze- 2 Balkone, Garten & Terrasse- Kachelofen & Kamin- Sauna, Wellness-Dusche & Whirlpool-Badewanne- Fliesen & Echtholz-Parkett/ Dielenboden Objekt: Dieses bezaubernde Anwesen befindet sich in Untertauern, nur wenige Minuten vom Skiparadies Obertauern entfernt und bietet alles was das Herz begehrt. Das Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 195 m² und steht auf einem ca. 993 m² großen, uneinsehbaren Grundstück. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Herz des Hauses: Der großzügige Wohnbereich mit Küche und Esszimmer. Hochwertiges Echtholz-Parkett, Holzdecken und Wände schaffen hier eine einzigartige Raumatmosphäre zum Wohlfühlen und Erholen. Als Highlight schenkt der traditionelle Kachelofen mit integrierter Sitzbank, an kalten Tagen, wohlige Wärme und erhitzt zeitgleich auch eine Kochplatte. Perfekt für experimentierfreudige Köche und kulinarische Genießer, die sicher auch bei der Größe und Ausstattung der Küche auf den Geschmack kommen. Außerdem befindet sich auf der Etage noch der freundliche Eingangsbereich mit Garderobe, das Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe, der Technikraum und ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Tageslichtbad en Suite, welches mit einem Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Whirlpool-Badewanne ausgestattet ist. Über die Fenstertür neben der gemütlichen Essecke im Erdgeschoss gelangen Sie nach draußen in den idyllischen Garten mit einer großen Terrasse und einem Schuppen mit Platz für Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit modernem Kaminofen, einer Büroecke und einem Balkon mit traumhaftem Blick auf die umliegende malerische Berglandschaft. Der zweite Balkon ist vom Büro und auch dem nebenanliegenden, gemütlichen Schlafzimmer zu erreichen. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem zum großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Soundanlage, Wellness-Dusche, WC und Bidet und auch zur Sauna mit romantischem Blick ins Grüne. Noch mehr Wohnfläche offeriert das Kellergeschoss, welches über einen separaten überdachten Eingang von draußen zu erreichen ist. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Sitzgelegenheit und Badezimmer. Diese Fläche könnte beispielsweise aber auch als Einliegerwohnung oder einfach nur als Hobbyraum genutzt werden. Abgerundet wird das Anwesen von einer Garage mit elektrischem Tor und Platz für die gesamte Skiausrüstung, einem Carport und 4 weiteren möglichen Außenstellplätzen auf dem Grundstück. Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Einfamilienhaus in Untertauern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.7, Distanz zum Kindergarten: 1.9, Distanz zur Grundschule: 1.9, Distanz zum Bus: 0.4 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.