Kaufpreis 275.000 €
89407 Dillingen a.d. Donau
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hausen ist ein Stadtteil im Norden der Kreisstadt Dillingen an der Donau. Diese hat knapp 20.000 Einwohner und liegt in Nordschwaben, am Nordufer der Donau. Augsburg ist rund 50 Kilometer entfernt, die Grenze zu Baden-Württemberg nur wenige Kilometer. Mit Bahn, Bundestraßen (B16) und nahen Autobahnen (A8 und A7) ist die Stadt gut angebunden.Durch die Lage an der Donau befinden sich in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Dillingen selbst bietet alles, was das tägliche Leben benötigt - von Einkaufsmöglichkeiten über Bildungseinrichtungen bis hin zu Wirtschaftsunternehmen. Objekt: Ruhig gelegene, ebenerdige Wohnung mit zwei Terrassen in Dillingen/Hausen (neuwertig)Sie sind allein oder zu zweit und suchen eine Wohnung, in der Sie modern, idyllisch und gleichzeitig ruhig leben? Dann ist diese 80 Quadratmeter große Immobilie perfekt für Sie geeignet. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).Besonderheit: Zwei Terrassen an einem Bachlauf (Zwergbach)Die Wohnung ist auf einer Seite durch zwei Terrassen eingesäumt. Vom Büro aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse, vom Wohnbereich aus auf die große. An den Terrassen entlang fließt unweit der Zwergbach, bis zu dessen Ufer zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht gehört. Der Blick geht ins Grüne und die Terrassen sind von außen kaum einsehbar.Sie suchen eine Immobilie, in der Sie die Ruhe genießen können und die Natur direkt vor den Fenstern haben? Dann ist diese Wohnung optimal. Jetzt Besichtigung vereinbaren (Kontakt siehe unten).Allgemein: Die Wohnung gehört zu einer neuen Wohnanlage mit 21 Einheiten. Der Zugang dazu erfolgt allerdings nicht über ein gemeinsames Treppenhaus, sondern separat über den Hof. In einem Nebengebäude befindet sich ein zugehöriger Wasch- und Fahrradraum sowie alle Kellerräume.Wohnraum: Die insgesamt 2,5 Zimmer der Wohnung verfügen alle über Parkettboden und dreifach verglaste Fenster. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Badezimmer mit Fenster, WC, ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Ein Waschmaschinenanschluss ist dort ebenfalls möglich. Angrenzend liegt ein kleinerer Raum mit Zugang zur kleineren Terrasse, der etwa optimal als Büro genutzt werden kann. Ebenfalls vom Flur aus geht es in einen großzügigen Wohnbereich, in dem Küche, Wohn- und Esszimmer ausreichend Platz finden. Durch zwei Terrassentüren sowie ein Fenster ist der große Raum lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich aus führt eine weitere Tür in das Schlafzimmer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
