Kaufpreis 698.000 €
44265 Dortmund
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Gäste WC im Eingangsbereich- Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer- Gemütlicher Kamin- Große Terrasse in Südwestausrichtung- Zwei Garagen und Stellplätze- Balkone vor den Kinderzimmern- Vollständig unterkellert- Modernisierte Zentralheizung- Gas-Befeuerung- Natursteinboden im Erdgeschoss- Modern renoviertes Masterbad- Zweites Bad als Kinderbad- Zusätzlich ausgebauter Spitzboden- Sauna mit Dusche Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in toller Lage am Niederhofener Wald in Dortmund. Das Baujahr des Hauses ist 1982. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Spitzboden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Der Keller ist groß und bietet viel Stauraum. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein zweites Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit toller Lage, großem Wohnbereich und schönem Garten sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Sonstiges: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Vorzügen. Sie ist ab sofort oder nach individueller Absprache verfügbar. Der Energieausweis wurde beauftragt und wird in Kürze zur Verfügung stehen.Die genaue Lage der Immobilie ist optimal gewählt, um den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Sie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastruktureinrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die ruhige Lage ermöglicht es den Bewohnern, dem Alltagsstress zu entfliehen und sich in einer harmonischen Umgebung zu entspannen. Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57% ink. MwSt. inkl. MwSt.
