Kaufpreis 1.120.000 €
22926 Ahrensburg
Zimmer 5
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 1.120.000 €
Zimmer: 5
Größe: 240 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind detailverliebt und möchten nicht renovieren, sondern möglichst bald umziehen?Diese besondere und individuell gestaltete Villa aus dem Jahre 2001 hält was sie verspricht und ist in Top Zustand ohne Renovierungen!Die Immobilie wird von Privat an Privat verkauft.Inventar und Ausstattung können gegen Aufpreis übernommen werden.Die Villa ist als Zweifamilienhaus nutzbar und liegt in traumhafter Naturlage.In rückwärtiger Lage, von der Straße nicht sichtbar, liegt diese von einem ca.1,60 m hohen Pfeilspitzzaun umrahmte Immobilie. Das elektrische Tor ermöglicht Ihnen den Zugang auf das ca. 595 m² große Grundstück. Über die Videoüberwachung ist jeder Besucher bereits aus dem Haus zu erkennen. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Brunnen, bietet rund um das Haus die Möglichkeit von Terrassenplätzen. In dem südlich ausgerichteten Innenhof befinden sich zwei Gartenhäuser. Die Zuwegungen und Befestigungen auf dem gesamten Grundstück sind aus Natursteinpflaster.Das Haus ist sehr offen gestaltet mit einer großen Vorhalle zum Wohnbereich. Die bis zu 3,20 m hohen Decken vermitteln bereits hier die Großzügigkeit der gesamten Immobilie. Das Haus hat drei separate Eingänge und ist derzeit in zwei Bereiche geteilt. Die Einheiten können geschlossen oder offen gehalten werden. Der untere Bereich hat einen eigenen separaten Eingang sowie einen eigenen Innenhof mit Terrasse. Der Wohnbereich mit ca.110 m² umfasst Wohnzimmer, Küche sowie ein Master-Bedroom mit Vollbad. Im Wohnzimmer befindet sich der erste große offene Kamin. Der Fußboden ist mit einer dunkelgrünen italienischen Fliese ausgestattet. In einzelnen Bereichen des Fußbodens sind mit dunkelgrünen und weißen Fliesen, Schachbrettmuster mit Ornamentfliesen verlegt. Der Wohnbereich sowie die Küche werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Ebenfalls angrenzend blicken Sie auf die offene weiße Hochglanz Einbauküche aus dem Jahr 2017, die mit einem Tresen mit dem Wohnbereich verbunden ist. Die Küche ist mit einer hochwertigen dunkelgrünen Granit-Arbeits- und Tresen Platten ausgestattet. Sie enthält alle notwendigen Einbaugeräte wie ein extra großes Induktionskochfeld, einen Ofen, einen Kühl- Gefrierschrank und eine Geschirrspülmaschine.Der Wohnbereich und die Küche sind mit 13, zum größten Teil bodentiefen Fenstern ausgestattet. Dadurch werden diese Räume von allen Himmelsrichtungen belichtet. Sie können in allen Räumen somit die aufgehende und untergehende Sonne erleben. Raumaufteilung: Über die weiße, offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier ist der gesamte Fußboden mit der gleichen Fliese wie unten in terracottafarben ausgestattet. Sie betreten einen weiteren offenen Wohnbereich. Von dort gibt es ein abgetrenntes Schlafzimmer mit eigenem Ostbalkon, sowie den Zugang auf die ca. 25m² große Dachterrasse, auf der Sie die Ost-Süd- und Westsonne genießen können. Über einen Flur gelangen Sie in das große Schlafzimmer. Hier befindet sich der zweite offene Kamin des Hauses. Ein Ankleidezimmer bittet umfangreichen Platz für die Garderobe. Das zweite Bad ist zum Teil offen zum Schlafzimmer gestaltet. Die Eckbadwanne bietet den direkten Blick auf den Kamin. Das angrenzende Hammam dient gleichzeitig als großzügige Dusche. Im Badbereich finden Sie zusätzlich zu den Heizkörpern auf dieser Ebene, eine weitere Fußbodenheizung. Zusammenfassung: Zwei separate Wohneinheiten die auch im Ganzen genutzt werden können.Drei separate Eingangsmöglichkeiten3 Schlafzimmer (4 möglich)2 Küchen2 Vollbäder inkl. Bidet2 große offene KamineHammamFußbodenheizungHochwertige Fliesen inkl. Leisten auf der gesamten Fläche.Hohe Decken und lichte RäumePrivat, Ruhig, Gesichert. Zusammenfassung: Anbindung an den Hagener Wald ca. 200 mWunderschöner Garten mit großem Brunnen und PagodeStillvoll angelegtes Grundstück mit drei Eisentoren Rundum Sichtschutz mit Bäumen und PflanzenPfeilspitzenzaun, Elektrisches Tor, VideoanlageAnzahl Zimmer: 5Anzahl Dachterrassen: 1Anzahl Balkon: 12 mit Eisentoren getrennte Flächen für Unter- und Obergeschoß- ideal für Hundehaltung.Sofort Beziehbar ohne Renovierungen. Möblierter Ankauf möglich. Lage: Die Stadt Ahrensburg mit ihrem wunderschönen historischen Renaissance-Schloss grenzt unmittelbar an die Stadt Hamburg. Mit seinen ca. 35.000 Einwohner ist Ahrensburg die größte Stadt des Kreises Stormarn und bietet somit eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomien und Freizeitangeboten an. Ahrensburg gewährleistet eine gute Versorgung durch sämtliche Fachärzte und Apotheken. Über die A1 gelangen Sie in knapp 40 Minuten an die Ostsee oder in ca. 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Es befindet sich eine Bushaltestelle unmittelbar in der Straße nur wenige Schritte entfernt. Die Buslinien 269, 668 und 769 bieten Ihnen eine schnelle Anbindung zum U-Bahnhof Ahrensburg-Ost sowie zum Regionalbahnhof Ahrensburg. Ebenfalls sind sämtliche Schulen in Ahrensburg hierdurch gut zu erreichen. Eine Tennisanlage, ein Sportplatz, zahlreiche Pferdehöfe mit Anlagen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Ein großer Wald ist in 100m Entfernung. Für Pferde- Hunde und Naturfreunde liegt das Objekt in 1A Lage vor den Toren Hamburgs. Von Privat an Privat: Courtagefrei Provision: provisionsfrei
