Kaufpreis 780.000 €
85435 Erding
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Einfamilienhaus: Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderenCharme. Es handelt sich hier um ein modernisiertes,zweistöckiges Einfamilienhaus. Zu der Immobilie zählt neben fünfeinladenden Zimmern auch ein separates Gäste-WC und einmodernes Badezimmer im 1. Stock. Das 1938 erbaute Gebäude wurde 1993 komplett saniert wird per Gas-Heizung beheizt, bietet aber genug Platz für dieUmstellung auf Fotovoltaik und Wärmepumpe. Mit der eigenenGarage finden Sie immer einen Parkplatz. Darüber hinaus bietetein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.Auch ein Speisekeller ist vorhanden. Das Objekt ist direkt an derAnton-Bruckner Straße gelegen und hat somit eine guteAnbindung sowohl zum Flughafen, zu den Autobahnen A 94/92nach München oder auch zum Zentrum von Erding. Alle Fensterhaben eine Dreifach-Verglasung. Der Gesamtpreis desangebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 780.000 Euro aufVerhandlungsbasis. Ausstattung: Das Haus hat einen eigenen kleinen Garten und einenWintergarten für gemütliche Abende sowohl im Sommer als auchWinter. Neben einer Mamorküche, die mit allen Küchengerätenausgestattet ist, hat das Erdgeschoss ein großzügigesWohnzimmer mit offenem Esszimmer. Hier hat die ganze FamiliePlatz. Lagebeschreibung: Die Mozartstraße ist eine abzweigende Seitenstraße zur AntonBruckner-Straße und ist Nahe dem Kronthaler Weiher gelegen.Es sind nur 7 Min. zu Fuß bis zum Naherholungsgebiet in Erding.Auch zur Innenstadt sind es nur 5 Minuten zu Fuß. DasSchwimmbad in Erding ist gleich um die Ecke.Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende BahnlinieS2 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie einigeRestaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und Supermärkte. Auchverschiedene Modegeschäfte, Bars, Fitnessstudios, Tanzschulenund Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Auch finden Sieein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten in der Nähe. Provision: 3,57% Käuferprovision
