Kaufpreis 610.000 €
53498 Bad Breisig
Zimmer 5
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 610.000 €
Zimmer: 5
Größe: 290 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
außergewöhnliches EFH: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Weit- und Rheinblick bis ins Siebengebirge über einen großen Westbalkon mit Potential zum Ausbau.Das Erdgeschoß besticht durch sein Entree mit anschließendem offenen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Blick zur Galerie im DG sowie einer geräumigen Wohnküche mit Abstellkammer und einem großzügigen Gäste-WC. Zur Ost-/Südseite schließt sich von der Küche eine Frühstücksterrasse an. Vom Entree gelangt man über großzügig gehaltene Treppen in das DG und UG. Im DG befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, einer Kammer und angrenzenden Ankleideraum, welcher an das Badezimmer anschließt. Das helle Badezimmer (Südseite) ist mit freistehender Badewanne, einer großen Dusche und dem WC jeweils hinter einer Schamwand ausgestattet. Im UG befindet sich eine großzügige Bibliothek, ein Gästezimmer (Büro) mit einem zweiten Dusch-Bad (wird als Wasch-Trockenraum genutzt) sowie einem großen Hobbyraum (Büro). Ein zweiter vollflächig überdachter Balkon ist vom Gästezimmer bzw. Flur erreichbar.Das Objekt ist voll unterkellert mit Möglichkeiten zum Ausbau einer Wellness-Oase und mit einem Ausgang zum Garten in Hanglage.Auf allen Etagen hat man Rheinsicht (Westseite).Vom Kellergeschoß bis in das DG befindet sich ein Schacht als Möglichkeit zum Einbau eines Fahrstuhls.Ein Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden, ist jedoch in Auftrag gegeben. idyllische Waldrandlage: Bad Breisig ist eine Kur- und Quellenstadt am Rhein mit einem Thermalbad. Die B9 verbindet Bad Breisig mit Bonn und Koblenz (jeweils ca. 20 km) sowie zur Anbindung an die A61 (ca. 20 km). Das EFH befindet sich in Waldnähe zum Friedwald. Vom Standpunkt aus können insbesondere ausgedehnte Wald- und Wandertouren mit der Familie unternommen werden. Ein beliebter Ausflug-Panoramapunkt befindet sich ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Provision: provisionsfrei
