Kaufpreis 370.000 €
45964 Gladbeck
Zimmer 11
Größe 314 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 11
Größe: 314 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gladbeck, eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, liegt im Regierungsbezirk Münster im Kreis Recklinghausen. Die Stadt ist Teil eines dicht besiedelten Gebiets, umgeben von Städten wie Gelsenkirchen, Bottrop und Essen und zeichnet sich durch eine faszinierende Kombination aus städtischer Bebauung und grünen Freiflächen aus.Die unmittelbare Nähe zu örtlichen Schulen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen macht Gladbeck zu einem äußerst praktischen und attraktiven Wohnort. Die gut entwickelten Verkehrsverbindungen erleichtern den Zugang zu umliegenden Städten und schaffen somit eine ideale Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung. In unmittelbarer Reichweite befinden sich die Autobahnen A2, A31 und A52, die eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglichen.Insgesamt präsentiert sich Gladbeck als eine Stadt, die ihre industrielle Vergangenheit mit einem modernen und vielfältigen Lebensumfeld verbindet. Die Lebensqualität wird durch die grünen Oasen, das kulturelle Angebot und die gute Erreichbarkeit weiter gesteigert. Ausstattung: IsolierfensterNeue HeizungStellplatz Terrassesanierter Zustandgroßzügige Aufteilung zentrale Lage Objekt: Das 1914 gebaute 3 Familienhaus wurde 2020 saniert und befindet sich in einem guten Zustand.Die untere Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Übernahme direkt bezogen werden.Die EG Wohnung hat einen separaten Eingang und verfügt über 2 Stellplätze hinter einander, eine große Terrasse im Innenhof.Die Wohnung selber verfügt über drei Schlafzimmer, einem großem Wohn-Esszimmer und der Küche.Das erste und zweite Geschoss sind vermietet und können so zur Kostenreduzierung beitragen. Die Immobilie liegt sehr zentral, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind fußläufig zu. erreichen. Insgesamt ist diese Immobilie sehr gut geeignet einen Teil der Altersversorgung abzudecken. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 5,95% zzgl. MwSt.