Kaufpreis 419.850 €
55597 Gumbsheim
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 419.850 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Gumbsheim, eine idyllische Gemeinde in Rheinhessen, bietet neben einer herzlichen Gemeinschaft auch eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, was die Mobilität der Bewohner erheblich erleichtert und den Standort besonders attraktiv für Pendler und Besucher macht.Die Einkaufsmöglichkeiten in Gumbsheim und der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf ab und bieten eine Auswahl an lokalen Produkten, die die kulinarischen Traditionen der Region widerspiegeln. Von kleinen Läden bis zu Wochenmärkten finden Einwohner und Gäste alles, was das Herz begehrt.Familien profitieren besonders von den Bildungseinrichtungen in Gumbsheim. Mit Zugang zu Kindergärten und Schulen, die eine fördernde Lernumgebung bieten, wird der Bildungsweg der Kinder von Anfang an unterstützt. Die Bildungseinrichtungen legen großen Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung und den Aufbau einer starken Gemeinschaft unter den Schülern.Gumbsheim ist somit nicht nur ein Ort der Ruhe und Erholung, sondern auch ein lebendiges Dorf, das seinen Bewohnern eine ausgezeichnete Lebensqualität bietet. Die Kombination aus guter Anbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, qualitativen Bildungseinrichtungen und der Nähe zur Natur macht Gumbsheim zu einem begehrten Wohnort, der Moderne und Tradition harmonisch vereint. Ausstattung: - Ruhige Straßenlage am Rand von Gumbsheim- Einliegerwohnung mit separatem Eingang- Sorgfältige Außendämmung für niedrigere Energiekosten und angenehmes Wohnklima- Panoramaaussicht von den Balkonen- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin- Geräumiges Badezimmer im oberen Geschoss- Behagliches Schlafzimmer mit Balkon- Zwei einladende Kinderzimmer- Ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Raum- Holzverkleidete Terrasse mit Möglichkeit zur Gartengestaltung- Option zum Erwerb der angrenzenden Doppelhaushälfte- Energieeffiziente 120 mm Außendämmung Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, in traumhafter Lage: Diese bezaubernde Doppelhaushälfte (linke Seite) mit integrierter Einliegerwohnung bietet nicht nur Wohnkomfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen durch eine hochwertige Außendämmung. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit und lassen Sie sich von der grünen Panoramaaussicht der Balkone verzaubern, die zum Träumen einladen.Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang eignet sich perfekt zur Vermietung oder als ruhiger Rückzugsort für Gäste und Familie. Das Erdgeschoss der Hauptwohnung beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, der an kühleren Abenden für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Im oberen Geschoss finden Sie ein großzügiges Badezimmer, ein einladendes Schlafzimmer mit Balkon sowie zwei weitere charmante Kinderzimmer, die ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben bieten. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Platz für kreative oder entspannende Momente schafft.Die mit Holz verkleidete Terrasse lädt zu idyllischen Stunden im Freien ein und kann bei Bedarf in eine grüne Oase verwandelt werden, die den unteren Bereich mit einer Wiese bereichert.Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Raum und Komfort zu schätzen wissen und ein Zuhause suchen, das sich ebenso als Mehrgenerationshaus eignet.Mit der Möglichkeit, die benachbarte Doppelhaushälfte ebenfalls zu erwerben, ergeben sich zusätzliche Optionen. Lassen Sie sich von einem Zuhause überzeugen, das praktisches Wohnen, eine herzliche Nachbarschaft und durchdachte Merkmale wie die energieeffiziente Dämmung in den Vordergrund stellt. Sonstiges: Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Doppelhaushälfte auch zu erwerben. Hervorragend für Familien, die den Wert von viel Raum und Komfort schätzen und ein neues Zuhause suchen, als Mehrgenerationshaus oder für Eigentümer, die ihr Traumhaus durch zusätzliche Mieteinnahmen finanzieren möchten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3 Provision: Käuferprovision beträgt 2,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
