Kaufpreis 489.000 €
55457 Gensingen
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und moderne Haus mit 132 qm Nutzfläche und 60 qm Reserve zum Ausbau im Dachboden wurde im Jahr 2007 am Ende einer ruhigen Sackgasse gebaut – kein Durchgangsverkehr! Es gibt hier nur sehr wenig Anwohnerverkehr. Es ist ein Genuss und sehr entspannend, im Garten zu sitzen, der ebenerdig vom Haus aus erreicht wird. Barrierefreiheit Stand bei der Realisation dieses Hauses im Vordergrund. Es gibt z. B. keine Treppen im Eingangsbereich. Alles ist im Erdgeschoss auf einer Ebene. Der Boden wurde in allen Räumen hell gefliest. Im gesamten Wohnbereich sind dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe. Fußbodenheizung befindet sich in allen Wohnräumen. Warmwasser gewinnt man auch mittels Solaranlage auf dem Dach. Eine Belüftungsanlage stattet das gesamte Haus mit einem angenehmen Klima aus. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Außenwände bestehen aus Porotonsteinen, welche mit Isolierputz versehen sind. Es besteht die Möglichkeit das Obergeschoss (60 qm) auszubauen. Eine Garage ist vorhanden. Verfügbar ab Mitte Mai 2024. Beschreibung der Ausstattung: * 109 qm Wohnfläche: 3,5 Zimmer sind Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer Diele, außerdem gibt es Küche, Bad und Hausanschlussraum * 132 qm Nutzfläche, dazu zählen: * 2 Nebenräume (23 qm) als Keller oder Hobbyraum zu nutzen * 590 qm Grundstück * 60 qm Reserve zum Ausbau im Dachboden, erreichbar durch elektrisch ausfahrbare Treppe * Garage mit elektrischem Garagentor für ein Auto * Gartenhütte, ca. 25 qm * Zwei überdachte Terrassen mit je einer Markise (Süd-Osten) Wir möchten die Makler/innen bitten von einer Kontaktaufnahme abzusehen. Wir sind nicht an der Zusammenarbeit mit Makler interessiert. Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Kontakt:
Privat von Dietz - privater Anbieter