Kaufpreis 498.000 €
65795 Hattersheim am Main
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Eddersheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, vom Bäcker bis zum REWE-Markt (am Ortsausgang - Richtung-Weilbach). Eine Apotheke finden Sie ebenso vor Ort wie einige gute Restaurants, das kleine Eiscafé im alten Ortskern, den Kindergarten und auch die Grundschule ist zu Fuß erreichbar. Selbst die S-Bahn-Haltestelle (S-1 Frankfurt-Wiesbaden) ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Für alle, die täglich den Wagen zur Arbeit bewegen müssen liegt der Autobahnanschluss (A-66) in etwa 3 km Entfernung. Zum Flughafen gelangen Sie in gerade mal 15 Minuten, und auch im Industriepark Hoechst oder bei den Opel-Werken in Rüsselsheim sind Sie in wenigen Autominuten. Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise erstellt , in den 60er Jahren letztmalig grundsaniert und ist ein echtes Raumwunder, auch für die große Familie.Viele nützliche Nebengebäude eignen sich ideal für Handwerker, Hobbybastler und leidenschaftliche Gärtner. Im hinteren Bereich des 628 m² großen Grundstücks besteht sogar die Möglichkeit der Nachverdichtung.Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein kleines Arbeitszimmer, Küche und Bad.Im Obergeschoss finden Sie 3 geräumige Zimmer und eine mögliche Küche und ein weiteres Bad. Somit könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.Das Dachgeschoss ist weitestgehend ausgebaut und beherbergt weitere 3 Zimmer und ein WC, hier wäre der Einbau eines 3. Bades ohne Weiteres möglich.Ihr Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen hier etwas mehr als 51,5 m² Nutzfläche zum Lagern, Bevorraten und Wäsche waschen. Auch die Öl-Zentralheizung aus 1992 ist hier untergebracht.Freuen Sie sich auf ein Haus mit einer Menge Potenzial auf einem herrlichen Grundstück.Rufen Sie einfach an - gerne zeigen wir Ihnen alles. Provision: 3% Käuferprovision inkl. MwSt. Käufer zahlen bei Kauf dieser Immobilie über Orban & Partner GmbH vom Kaufpreis eine Vermittlungsprovision i.H.v. 3,0% inkl. 19% MwSt. Sie ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und zahlbar.
