Kaufpreis 998.000 €
60326 Frankfurt am Main
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 998.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Das Europaviertel liegt in der Mitte Frankfurts, auf dem Areal der ehemaligen Güterverkehrs- und Rangieranlage der Deutschen Bahn und war seit 2009 eines der größten Entwicklungsflächen in Europa. Nunmehr stellt es einen sehr gelungenen und begehrten Stadtteil der Frankfurter City in Nähe des Messegeländes mit ca. 10.000 Einwohnern und sehr vielen Grünflächen mit hervorragend ausgebautem Fuß- und Fahrradnetz dar. Mobilität: Mit städtebaulicher Großzügigkeit, moderner Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung bietet dieser jüngste Frankfurter Bezirk hohe Lebensqualität. Derzeit noch im Bau ist die Verlängerung der U-Bahnlinie U5, die bis 2026 fertiggestellt wird. Im Europaviertel wird es dann vier neue Stationen "Güterplatz", "Emser Brücke", "Europagarten" und "Wohnpark" geben. Ihr neues Zuhause ist dann künftig lediglich einen Steinwurf von der Station "Europagarten" entfernt und Sie sind in drei Stationen am Hauptbahnhof. Heute fährt bereits die Buslinie 46 an der Europa-Allee entlang, in wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die Tram (Linie 11) als auch die S-Bahn-Stationen "Messe" und "Galluswarte" (S3-S6). Zu den Frankfurter Autobahnen (A648, A66, A5, A3), gelangen Sie ebenso in wenigen Minuten, auch zum Flughafen über ÖPNV bzw. PKW benötigen Sie nur etwa 20 Minuten.Infrastruktur: Enorm entwickelt hat sich das Europaviertel in gastronomischer und kulinarischer Hinsicht. Eine kleine Auswahl, die die sehr gute Lage Ihrer neuen Wohnung unterstreichen soll: seit 2016 befindet sich wenige Schritte von Ihrem neuem Zuhause das französische Bistro/Bäckerei "Café Croquant" an der Europa-Allee, ein inhabergeführtes Kleinod mit ausgewählten Köstlichkeiten, welches selbst in der überregionalen Berichterstattung mehrfach lobend erwähnt wird. Möchten Sie dagegen die Sonne untergehen sehen und mitten im Europagarten etwas essen, dann können Sie im Biergarten der "Pauline im Europagarten" entspannt den Abend ausklingen lassen. Ist Ihnen nach chinesischer Küche? Auch "The Noodlemaker" wurde mehrfach ausgezeichnet und lobend erwähnt. Und am Anfang des Europaviertels befindet sich mit dem Einkaufszentrum Skyline Plaza ein großes Shopping-Center mit ca. 170 Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Restaurants. Rund um die Skyline Plaza gibt es mit Steakhaus (Block-House), asiatischem (Mosch-Mosch) oder auch türkischem Restaurant zahlreiche weitere Gelegenheiten, miteinander kulinarisch den Abend zu verbringen. Friseure, Schönheitscenter und zahlreiche Fitnessstudios ergänzen das Angebot in hervorragender Weise . Mit drei Rewe-Supermärkten, Denns Biomarkt sowie Drogerien und Discountern in Laufweite können Sie selbst zu Fuß von Ihrer neuen Wohnung ganz entspannt Ihre täglichen Besorgungen erledigen. Wann immer Sie Freunde und Verwandte besuchen kommen, bietet das Europaviertel durch die naheliegende Messe Übernachtungsmöglichkeiten sowohl im preisgünstigen Segment (Dormero Hotels, Hampton by Hilton) als auch in der gehobenen Klasse (Mövenpick, Maritim). Von der Hausarztpraxis über den Zahnarzt bis hin zum Kieferorthopäden oder auch Kinderarzt sind sämtliche Fachrichtungen im Europaviertel in Laufweite zur Wohnung zu erreichen. Mit zahlreichen Kitas und Kindergärten (auch internationale, mehrsprachige Kitas) und der neuen Grundschule (Fertigstellung 2025) hat das Europaviertel die perfekte Infrastruktur für Ihre Kleinsten. Arbeitgeber: Das internationale Flair wird des Weiteren durch die Menschen vermittelt, die im Europaviertel arbeiten: Mit der internationalen Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte, der Deutschen Bahn, der Kassenärztlichen Vereinigung Hessen und nicht zuletzt der renommierten und weltweit geschätzten Frankfurter Allgemeinen Zeitung haben zahlreiche große Arbeitgeber ihre Standorte in das Europaviertel verlegt. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Provision: Mit notariellem Kaufvertragsabschluss werden 2,95% inkl. MwSt. an uns fällig.
