Kaufpreis 349.000 €
35085 Ebsdorfergrund
Zimmer 8
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 8
Größe: 470 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 18 Stellplätze Lage: In Dreihausen kann man ohne Probleme Güter des täglichen Bedarfs erwerben. Für diesen Bereich sind ein Vollsortiment-Supermarkt, eine Getränkemarkt, ein Bio-Fachmarkt, zwei Bäckereifilialen, eine Metzgereifiliale und eine Apotheke vorhanden. Darüber hinaus befinden sich einzelne verstreute Fachgeschäfte in Dreihausen. Ausstattung: Das Objekt hat eine Standard Ausstattung Objekt: Die Wohn- Gewerbeimmobilie befindet sich in guter Lage im Ebsdorfergrund-Dreihausen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt ist komplett vermietet.Geeignet für Kapitalanleger oder eine Immobilie für eigene Ideen für Gewerbe und Wohnen.2 Gewerbeeinheiten = Kaltmiete 1450.-€ (Fläche 365 qm)1 Wohneinheit = Kaltmiete 500.-€ (100 qm im 1.Obergeschoss)Es stehen 18 Außen Stellplätze zur Verfügung.Gerne stelle ich Ihnen das Objekt persönlich vor und freue mich über Ihre Anfrage. Sonstiges: Ebsdorfergrund - Marburg-BiedenkopfDie Großgemeinde Ebsdorfergrund besteht aus 11 Ortsteilen (Beltershausen-Frauenberg, Dreihausen, Ebsdorf, Hachborn, Heskem, Ilschhausen, Leidenhofen, Rauischholzhausen, Roßberg, Wermertshausen und Wittelsberg) und hat rund 9.000 Einwohner.Die Gemeinde liegt im Süden des Landkreises Marburg-Biedenkopf südöstlich von Marburg. Nicht nur die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen den Universitätsstädten Marburg und Gießen und Anschlüsse an das Rhein-Main-Gebiet machen die Gemeinde zu einem beliebten Wohnort. Dank ihrer Lage im namengebenden Ebsdorfer Grund herrscht mildes Klima, das der Gemeinde augenzwinkernd den Beinamen "hessische Toskana" eingebracht hat.Mit seinen attraktiven Ortsteilen, der umliegenden schönen Naturlandschaft und der gut ausgebauten Infrastruktur ist der Ebsdorfergrund eine attraktive Wohnsitzgemeinde die Wert darauf legt, die Individualität ihrer Ortsteile zu bewahren und die Gesamtgemeinde durch das Gemeinsame zu verbinden.In den einzelnen Ortsteile gibt es insgesamt 5 Kindergärten, davon 2 in kommunaler und 3 in kirchlicher Trägerschaft. Außerdem sind 2 Kleinkinderbetreuungen vorhanden. Weiterhin gibt es 5 Grundschulen und eine Gesamtschule in der Gemarkung. Alle weiterführenden Schulen sowie Universitäten befinden sich im Umland.Die angesiedelte breit gefächerte Wirtschaft wird von der Gemeinde nach Kräften unterstützt. Zusätzlich profitiert die Gemeinde besonders von ihrer Nähe zu den beiden Universitätsstädten Marburg und Gießen.Durch die Gemeinde verläuft die Landesstraße von Fronhausen (Autobahnanschluss in Gießen über die B3) nach Kirchhain. Eine weitere verbindet Marburg mit Grünberg. Daneben ist das Rhein-Main-Gebiet mit dem Frankfurter Flughafen in 90 Minuten zur erreichen.Der öffentliche Nahverkehr wird von ALV Marburg/Oberhessen und den Stadtwerken Marburg bedient. Es verkehren 6 Buslinien, die teilweise durch ein Anrufsammeltaxi ergänzt werden. Stichworte: Sonstige Fläche: 100,00 m², 2 Etagen
