Kaufpreis 268.000 €
94550 Künzing
Zimmer 5
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 5
Größe: 90 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Herrlich ruhig gelegen zwischen dem Donau- und dem Vilstal, befindet sich dieses gepflegte Haus in Ortsrandlage. Die nächstgrößeren Orte wie Aldersbach und Osterhofen mit Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Ein modernes Ärztehaus wurde 2022 in Aldersbach eröffnet. Bahnstation ist Osterhofen mit stündlicher Anbindung nach München. Das ebene Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaserkabel und als Naturgarten mit Obstbäumen angelegt. Bebaut ist es mit dem Wohnhaus mit angebautem Hauswirtschaftsraum, einer sep. Doppelgarage und einem teilmassiven Stadel. Eine Hälfte ist einfahrbar und eignet sich ideal als Lager. Im massiven Teil mit eigenem Eingang gibt es zwei Räume mit Schornstein. Die Tore der Doppelgarage werden elektrisch bedient. Eine ehemalige Garage, angebaut an das Wohnhaus dient jetzt als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und E-Boiler für das Warmwasser. Das nicht unterkellerte Wohnhaus mit EG und DG mit Mansarde, wurde 2006 modernisiert mit Vollwärmeschutz außen, neue Fenster in PVC von Schüco, neue Haustüre, neue Elektrik. Das Bad wurde 2019 erneuert. Die Zimmer mit Rundbogen und Holzküchenherd ergeben ein gemütliches Wohnambiente. Das Satteldach ist mit Pfannen gedeckt und innen mit Holz verschalt. Raumaufteilung EG; Flur 5,2m², mit Holztreppe in das DG, Wohnküche 13,16m² gefliest mit Rundbogen in das Wohnzimmer 12,77m². Bad mit Dusche, WC, Waschb. 3,52m², Schlafzimmer 13,57m². DG; Flur PVC Boden 4,45m², Abstellraum 3,78m², Schlafzimmer 11,65m² Teppich mit Ausgang Terrasse und Durchgang mit Rundbogen zu Zimmer 11.04m² nach Süden, Zimmer 11,14m² Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, modernisiert: 2006 Provision: provisionsfrei
