Kaufpreis 299.000 €
04275 Leipzig
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Nähe zur Innenstadt von Leipzig und die hervorragende Verkehrsanbindung machen die Kantstraße zu einem idealen Ort, um die Stadt zu erkunden. Die umliegenden Parks und Grünflächen bieten Gelegenheit zur Erholung und Entspannung im Freien.Kurz gesagt, die Kantstraße in der Südvorstadt von Leipzig ist ein lebhaftes Stadtviertel, das eine perfekte Kombination aus urbaner Eleganz und kulturellem Reichtum bietet. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen und den Geist Leipzigs in seiner ganzen Pracht erleben. Willkommen in Ihrem neuen urbanen Zuhause. Ausstattung: - Loggia mit tollem Ausblick- Aufzug im Haus (ebenerdiger, barrierereduzierter Zugang)- Parkett- Designbelag- Tiefagare im Haus (2 Stellplätze Doppelparker)- offene Küche- Masterbad mit Wanne und Dusche- Gäste WC Objekt: Die ca. 90 qm große Maisonettewohnung verfügt über 3 Zimmer und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und saniert. Durchgeführt wurden die malermäßige Instandsetzung, der Austausch des Fußbodens in der unteren Ebene. Hier wurde ein stilechtes Parkett verbaut.Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse, die Ihnen einen schönen Ausblick über Leipzig bietet. Sie sind Kapitalanleger, dann vermieten Wir Ihnen die Wohnung natürlich gern. Als Mietpreisansatz sehen wir ca. 10 € pro qm. Optional verfügt die Wohnung über 2 Stellplätze in der Hauseigenen Tiefgarage. Sie sind interessiert, dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sonstiges: * Eine Finanzierung eigengenutzter Immobilien zu einem Zinssatz von 0,75% über die Sächsische Aufbaubank (SAB) wäre äußerst vorteilhaft. Die SAB ist eine Förderbank in Sachsen, die verschiedene Programme und Darlehensmöglichkeiten anbietet, um den Kauf von Immobilien zu erleichtern und zu fördern.Im Beispiel wird von selbstgenutztem Wohneigentum gesprochen. Hier vergibt die SAB einen Förderkredit von bis zu 50.000 € je Kind zu einem SOLL-Zins von 0,75 %. Dies ist ein probates Mittel, um die gesamte Kapitalbelastung zu senken. Ebenso bietet die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) weitere zinsgünstige Programme an. Hier z.B. Landesprogramm für Familienwohnen mit 0,75 % oder KfW Wohneigentumsprogramm 124 mit 3,88 % Zins. Sprechen Sie uns gern an. Mit unseren Finanzierungspartner lassen wir Ihnen gern unverbindlich ein entsprechendes Beispiel rechnen. Stichworte: Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 88,40 m², vermietbare Fläche: 88,40 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
