Kaufpreis 94.000 €
66919 Herschberg
Zimmer 4
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 94.000 €
Zimmer: 4
Größe: 96 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herschberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thaleischweiler-Wallhalben an. Herschberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.Innerhalb des Gemeindegebiets existieren fünf Naturdenkmale. Das Landschaftsschutzgebiet Wallhalbtal - Schauerbachtal erstreckt sich teilweise über die Gemarkung von Herschberg. Zudem verlaufen in der Nähe von Herschberg ein Wasserschaupfad sowie der Mühlenweg, der die Gemeinden im Bereich der Wallhalb verbindet. Der Wasserschaupfad ist in diversen Wanderkarten verzeichnet, die Teilabschnitte beginnen an verschiedenen Örtlichkeiten (beispielsweise Herschberg, Saalstadt). Aufgestellte Infotafeln beschreiben Geschichte, Beschaffenheit und Bedeutung der auf dem Wege liegenden Sehenswürdigkeiten. Als Raststation kann die bewirtschaftete ehemalige Weihermühle dienen.Herschberg verfügt über eine große Freizeitanlage, die einen Minigolfplatz, Tennisplätze und einen Kinderspielplatz bietet.Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über die 6 km nordöstlich gelegene Anschlussstelle Weselberg an die Autobahn 62 (Pirmasens-Trier) angebunden, die großräumig auch die Verbindungen zur A 6 im Norden und zur B 10 im Süden schafft. Die Kreisstraßen 18 und 19 führen durch den Ort. Die Landesstraße 475 führt durch den Westen des Gemeindegebiets. Objekt: Dieses kleine Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnlage von Herschberg bietet ein gemütliches Zuhause und kann sofort bezogen werden.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer und ein kleiner Nebenraum mit Ausgang zum hinteren Hofbereich, die Küche und das Badezimmer.Im Obergeschoss gibt es ein Zimmer mit einer Toilette und Balkon sowie ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.Die Innenräume befinden sich in einem guten Zustand. Die doppelverglasten Fenster wurden ca. 2016 eingebaut. Die Dachbalken wurden überwiegend ca. 1994 erneuert, leider jedoch noch nicht isoliert.Die Ölheizung stammt aus ca. 1997 und wurde regelmäßig gewartet.Das Haus ist teilunterkellert und dieser besteht aus einem Raum mit den Öltanks und der Heizungsanlage. Abstellfläche gibt es ausreichend auf dem Dachboden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
