Kaufpreis 520.000 €
90513 Zirndorf
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schöne und beliebte Wohnlage in Zirndorf-Pinderpark, direkt am Feldrand. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Reihenhäusern. Sehr gute überörtliche Verkehrsanbindung durch die in wenigen Fahrtminuten erreichbare Südwesttangente sowie dem öffentlichen Nahverkehr. Zirndorf liegt als Teil der Metropolregion in direkter Nähe zu Fürth und Nürnberg mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso bequem erreichbar wie Ärzte und Kliniken im Umfeld. Zahlreiche Sportvereine für Ihre Freizeitgestaltung, das Bibert Bad mit Hallen- und Freibad sowie der Playmobil Funpark befinden sich in der Nähe. Objekt: Das moderne Reiheneckhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet.Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt auf EG, OG und DG.Das Grundstück hat eine Größe von 173 m². Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster (2-fach Verglasung) mit Rollos.Die Rollos in den Kinderzimmern und im Studio wurden erst erneuert.Das Haus ist überwiegend mit Laminatboden ausgestattet. Diele, WC und Bad sind gefliest.Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem Gäste WC und der Garderobennische ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Marken Einbauküche verbleibt im Haus. Ein Kamin sorgt für Behaglichkeit.Die Terrasse bietet Ihnen einen Platz zum Erholen. Der Garten ist uneinsehbar und pflegeleicht angelegt. Neben dem Eingangsbereich wurde ein weiterer Freisitz geschaffen.Eine Harfentreppe mit hellen Holzstufen führt sie in das Ober- und Dachgeschoss.Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch ist modern ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung (Baujahr 2007).Das Studiozimmer im Dachgeschoss kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.Zum Haus gehören 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus.Die Immobilie ist seit Mai 2011 zu einer monatlichen Nettomiete in Höhe von 1.050,-- € vermietet.Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht vorgenommen.Das gesamte Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Immobilienangebot. Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
