Kaufpreis 2.250.000 €
82319 Starnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Starnberger Ortsteil Perchting befindet sich dieses tolle Neubau Projekt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort Söcking oder direkt in Starnberg. Über die Bushaltestelle, welche nur ca. 3 Gehminute entfernt ist erreichen Sie die Stadt Starnberg, S-Bahnstation (Linie S6) sowie den begehrten Starnberger See. Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 20.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt. Das Münchner Zentrum kann optimal durch die Autobahn A 95 und die Zugverbindung (S-Bahn Linie 6 in ca. 30 Minuten) erreicht werden.Die Region Starnberger See bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Sportmöglichkeiten. Ob Segeln, Rudern oder Golf u.v.m. alles ist in unmittelbarer Nähe. Für alle Golfspieler bietet der nahe gelegene Golf Club Starnberg eine schöne Möglichkeit, dieser Sportart nachzugehen. Die Gegend um Starnberg lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die weiche Hügellandschaft des Alpenvorlands ein. Auch die Nähe zu den Alpen, Österreich und Italien (Südtirol) sprechen für sich.Starnberg bietet für Familien ein sehr gutes Angebot an Schulen:Fachoberschule (FOS) Starnberg Franziskus-SchuleFünfseen-Schule StarnbergGrundschule Percha Grundschule Söcking Grundschule Starnberg (Ferdinand-Maria-Straße) Grundschule Starnberg (Schlossbergstraße)Gymnasium StarnbergPrivate Volksschule Maria MontessoriMunich International School Objekt: Das von uns angebotene Grundstück ohne Altbestand befindet sich in einer schönen Wohngegend in Starnberg-Perchting und hat eine Fläche von ca. 1.010 m² lt. Plan. Die umliegende Nachbarschaft besteht weitestgehend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, umrahmt von Feldern und Wiesen mit direkten Spazierwegen in die Natur einerseits und schneller Anbindung nach München und Starnberg-Zentrum andererseits. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Straße und bietet für Naturliebhaber einen idealen Platz zum Wohnen! Es liegt eine Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus vor. Es ist eine Wohnfläche von ca. 612 m² lt. Baugenehmigung möglich. Geplant sind 12 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 38 - 78 m² lt. Plan, optimale Größen für eine Vermietung. Die Unterlagen zur Baugenehmigung können gerne zur Verfügung gestellt werden. Sonstiges: - Grundstück mit ca. 1.010 m² lt. Plan (ohne Altbestand)- Baugenehmigung für ein modernes Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Lt. Planung 12 Wohneinheiten mit ca. 612 m² Wohnfläche - Wohnungsgrößen lt. Planung zwischen ca. 38 - 78 m²- Wohnflächen der Einheiten optimal zum Vermieten- Geschosse UG + EG + OG + DG lt. Planung- 4 Carports und 3 Außenstellplätze lt. PlanungIm Kaufpreis enthalten sind Kosten für die Baugenehmigung, die Abrisskosten, Planungskosten sowie die Vermessungskosten.Die sich im hinteren Grundstücksbereich befindlichen Stellplätze werden für das nördlich bestehende Nachbarmehrfamilienhaus durch die Teilung benötigt. Die Erstellungs- und Instandhaltungskosten trägt die WEG dieses Nachbarhauses. Je nach energetischer Bauweise können attraktive KfW Finanzierungen je Wohneinheit herangezogen werden. Die Anleger können auf die neue, degressive Afa zurückgreifen. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 2,68 % Käuferprovision inkl. MwSt.
