Kaufpreis 685.000 €
22391 Hamburg
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Alte Landstraße in Hamburg-Poppenbüttel bietet eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Geprägt von einer ruhigen und doch zentralen Lage, genießen Bewohner hier ein angenehmes Wohnambiente inmitten einer grünen Umgebung.Die Alte Landstraße ist bekannt für ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur. Umgeben von Parks und Grünflächen bietet sie eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Erholung. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein, während gleichzeitig eine exzellente Anbindung an das städtische Leben gewährleistet ist.In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kitas und Sportvereine, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar, was für eine unkomplizierte Mobilität in und um Hamburg sorgt.Die Lage der Wohnung bietet somit nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur, die den Bewohnern ein komfortables und gleichzeitig naturverbundenes Leben ermöglicht. Zudem befindet sich die Bushaltestelle "Vogtskamp" unmittelbar vor dem Mehrfamilienhaus. Ausstattung: - Gefragte Lage innerhalb Hamburg-Poppenbüttel, in "sehr guter" Nachbarschaft und mit hervorragender Infrastruktur (Schulen, Kitas, Sportvereine, ÖPNV, etc.)- Ein gut geschnittenes Grundstück des Mehrfamilienhauses, in Süd-Ausrichtung - Das Mehrfamilienhaus ist Baujahr ca. 2013- Mit ca. 103,4 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmern- Energieeffizienzklasse B (70,4 kWh)- Die Wohnung im 2. und Dachgeschoss, ist durch den Aufzug nahezu barrierefrei zu erreichen- Großzügiger und heller Wohnbereich, bodentiefe Fenster (viel Licht) sowie Zugang zu den großen Balkonen in südlicher, bzw. nördlicher Ausrichtung- Loftartige Gestaltung der Wohnung- Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss der Wohnung- Moderne Küche mit allen technischen Vorzügen- Die Böden sind mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet- Die insgesamt 2 Badezimmer (1x Wannenbad, sowie 1x Duschbad) bestechen durch hochwertige Armaturen und Ausstattungen- Durch das junge Alter der Immobilie befindet sich das gesamte Haus in einem modernen und hochwertigen Zustand- Es befindet sich ein Stellplatz in der Tiefgarage- Zusätzliches Kellerabteil bietet weiteren Stauraum- Bushaltestelle "Vogtskamp" direkt vor der Immobilie Objekt: Diese elegante Eigentumswohnung bietet Ihnen eine begehrte Lage, sowie auch eine hervorragende Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustür. Sie bietet mit ca. 103,4 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmern genug Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.Dank des Aufzugs ist die Wohnung nahezu barrierefrei erreichbar, was besonders für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder Familien mit Kinderwagen ideal ist. Der großzügige und helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet Zugang zu den großen Balkonen in Süd-, bzw. Nordausrichtung, wo Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen können.Die loftartige Gestaltung der Wohnung verleiht ihr einen modernen und offenen Charakter, während ein weiteres Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse bietet. Die moderne Küche ist mit allen technischen Vorzügen ausgestattet, während die hochwertigen Vinylböden einen eleganten und pflegeleichten Bodenbelag bieten.Die beiden Badezimmer, eines mit Wanne und eines mit Dusche, überzeugen mit hochwertigen Armaturen und Ausstattungen, die Ihren Komfort erweitern. Das junge Alter der Immobilie birgt einen modernen, sowie hochwertigen Zustand des gesamten Hauses.Ein zusätzlicher Bonus ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der über die Zufahrt erreichbar ist und Ihnen einen bequemen und sicheren Parkplatz bietet. Auch von hier fährt der Fahrstuhl direkt bis vor die eigene Wohnungstür.Erleben Sie den Komfort, die Eleganz und die Annehmlichkeiten dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung selbst und vereinbaren Sie gerne mit uns einen entsprechenden Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
