Kaufpreis 289.000 €
22117 Hamburg
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte, helle 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines 3-geschossigen Mehrfamilienhaus. Über den großzügigen Flur gelangt man in alle Räume. Vom Wohnzimmer aus betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon. Die insgesamt vier gutgeschnittenen Zimmer eignen sich sowohl für eine Familie als auch für ein Paar oder einen anspruchsvollen Single . Das Wannen-Bad verfügt über ein Fenster, das WC ist in einem seperaten Raum untergebracht. Ein Abstellraum bietet genügend Aufbewahrungsfläche. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Dazu gehören hochwertige Küchengeräte der Marke Bosch. Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Eine Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme und warmes Wasser. Daneben gibt es sowohl einen eigenen Kellerraum als auch eine eigene Abseite auf dem Dachboden. Auf Wunsch können Möbel und auch die Werkstatt im Keller übernommen werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, der von außen bequem über eine Rampe erreichbar ist und ein Waschkeller mit Gemeinschaftswaschmaschinen sind weitere Vorzüge dieser Immobilie. Das Wohnhaus gehört zu einem Ensemble aus vier Mehrfamilienhäusern, die im Jahr 1961 erbaut wurden. Insgesamt gehören 117 Wohnungen zur Eigentümergemeinschaft. Lagebeschreibung: Der Koolbarg ist eine ruhige Wohnstraße in Hamburg-Öjendorf. Reihenhäuser, 3-geschossige Rotklinkerhäuser und gepflegte Grünflächen prägen das Bild.Nicht weit entfernt und zu Fuß gut erreichbar befinden sich Bushaltestellen und eine U-Bahn-Haltestelle, von der aus der Hamburger Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar ist. Die Innenstadt ist mit dem Auto über die A1 oder die B5 nur ca. 20 Minuten entfernt, die Anschlussstelle ist schnell erreichbar. So ist z.B. auch die Ostsee für einen Wochenendausflug in Reichweite.Kindergärten und sämtliche Schulformen sind zu Fuß keine 15 Minuten entfernt.Auch alle Läden des täglichen Bedarfs sind in Fußwegentfernung erreichbar. Das beliebte Fischrestaurant `Haifisch-Sepp` erreichen sie nach einem kurzen Spaziergang. Zur Naherholung bietet sich der beliebte Öjendorfer Park mit dem Badesee und den ausgedehnten Liegeflächen an, der zu Fuß in weniger als 20 Minuten erreichbar ist.Hier gibt es auch Minigolf, Grillplätze, Hundetreffs, Cafés, ausgedehnte Spazierwege und im Winter sogar die Möglichkeit, zu Rodeln und im besten Falle Schlittschuh zu laufen. Für aktive Freizeitgestaltung gibt es den nahe gelegenen Sportpark Öjendorfoder ein Bäderland, beides in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Provision: provisionsfrei
