Kaufpreis 799.000 €
86916 Kaufering
Zimmer 8
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 8
Größe: 313 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Marktgemeinde Kaufering liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech und etwa 5 km nördlich von der Stadt Landsberg an der alten B 17. Der Ort hat gut 10.000 Einwohner und bietet alle täglich notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Getränkemarkt. Des Weiteren gibt es Apotheken sowie Ärzte, Kindergärten, verschiedene Schulen, Banken und einige Restaurants. Der Kauferinger Filmpalast, das Freizeitbad und die unterschiedlichsten Vereine bieten eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der Bahnhof in Kaufering ist der Kreuzpunkt der zweigleisigen Allgäubahn, die von München nach Lindau führt, und der eingleisigen Lechfeldbahn, welche von Bobingen über Kaufering nachLandsberg fährt. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto zudem die A96 Richtung München und Lindau sowie die neue B17 Richtung Augsburg bzw. Schongau. Durch diese optimale Verkehrsanbindung mittels Straßen und Schienen sowie vielen großen und kleineren Firmen am Ort hat sich Kaufering zu einem beliebten und ständig wachsenden Wohnort entwickelt. Objekt: Die ca. 35 Jahre alte Immobilie befindet sich im Norden der Gemeinde Kaufering und besitzt eine gute Grundsubstanz. Durch den vorhandenen Renovierungsstau sind nun jedoch einige Sanierungsmaßnahmen (Fenster, Heizung, Böden, Decken) am Gebäude nötig. Aktuell steht die geräumige Erdgeschosswohnung leer, die beiden Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet.Das Haus sowie die Doppelgarage sind vollständig unterkellert, wodurch viel Lagerfläche vorhanden ist. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Geräteschuppen mit einer Fahrradabstellmöglichkeit.Gerne erhalten Sie auf Nachfrage ein detailliertes Exposé zur Immobilie. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 21.8.2026.Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
