Kaufpreis 385.000 €
36088 Hünfeld
Zimmer 7
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 7
Größe: 250 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: Die Lage dieses Objektes ist hervorragend, denn sie ist absolut zentral.Die Haunestadt Hünfeld ist das einzige Mittelzentrum im Biosphärenreservat Rhön und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Einkaufsmöglichkeiten in Hünfeld sind nahezu unbegrenzt. Kindergärten, Kinderkrippe und ein gut ausgebautes Netzwerk an Tagespflegeangeboten gewährleisten die vorschulische Betreuung. Vier Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sowie eine Berufs- und Berufsfachschule sorgen für hervorragende Bildungschancen. Über 30 niedergelassene Ärzte, ein modernes Krankenhaus der Grundversorgung, diverse Pflegeheime und Senioreneinrichtungen decken den Bedarf in der Gesundheitsfürsorge. Verkehrslage:Zur attraktiven Lage Hünfelds als Wirtschafts- und Wohnstandort trägt sicherlich auch die gute Verkehrsanbindung bei. Die nahe gelegene Autobahn A 7, die Bundesstraßen 27 und 84, der neu gestaltete Bahnhof und Busbahnhof sowie der nahe gelegene ICE-Anschluss in Fulda machen Hünfeld mittlerweile auchattraktiv als Tagungsstandort im Herzen Deutschlands. Objekt: Dieses 1910 erbaute, und 1996 sanierte Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt 3 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.Die Einteilung im Einzelnen sieht wie folgt aus:EG: Gewerbeeinheit (Reisebüro) ca 90m²OG: Wohnung 1, ca. 73m³: 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele, TerrasseDG: Wohnung 2, ca. 50m²:2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, BalkonSpitzboden Wohnung 3 ca. 40m²: 1 Zimmer, Bad, Diele, AbstellraumDas Haus ist zurzeit komplett vermietet und erwirtschaftet einen Gesamtbetrag von 18.880,-EUR Kaltmiete im Jahr.Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.876,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Kubatur: 1.200,00 m³, modernisiert: 2005 Provision: 3,0 % inkl. 19% MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
