Kaufpreis 268.000 €
18273 Güstrow
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 268.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1931
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das Reihenendhaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Entfernung; das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken und Schulen ist fußläufig schnell erreicht. Ein Kindergarten befindet sich unweit der Immobilie.Die Immobilie wurde im Jahr 1931 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 180 m². Die Hauptwohneinheit, die sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss erstreckt, bietet mit ca. 115 m² ausreichend Platz für das tägliche Familienleben. Im Erdgeschoss lädt das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten zum Verweilen ein. Nebenan befindet sich ein separates Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten. Die Küche ist funktional und modern ausgestattet, während ein Gäste-WC das Erdgeschoss ergänzt. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein Balkon bietet hier zusätzlichen Raum für entspannte Momente. Ein separates WC auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Komfort.Das zweite Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 65 m² kann als separate Einliegerwohnung genutzt werden, was das Haus auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung interessant macht. Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss, ein Schlafzimmer, eine eigene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der vollunterkellerte Bereich. Der Keller bietet zwei großzügige Räume, die vielseitig nutzbar sind sei es als Stauraum, Hobbyraum oder Werkstatt. Zusätzlich befindet sich im Keller die Heizung.In den frühen 1990er Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, bei denen Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen erneuert wurden. Das Dach wurde 1994 komplett erneuert, und ab 1998 wurden die Fenster ausgetauscht, wobei zur Straßenseite Schallschutzfenster eingebaut wurden.Das Grundstück des Hauses ist insgesamt 310 m² groß. Ein zusätzlicher Bonus ist das ca. 150 m² große Grundstück, das von der Stadt Güstrow dazu gepachtet wurde, wodurch sich der Außenbereich noch großzügiger gestaltet. Eine Garage und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Mit seiner soliden Bausubstanz, den umfassenden Modernisierungen und der attraktiven Aufteilung bietet dieses Reihenendhaus in Güstrow vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als geräumiges Familienheim oder mit einer separaten Einliegerwohnung die Flexibilität dieses Hauses ist ein klarer Vorteil. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
