Kaufpreis 249.000 €
22143 Hamburg
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Besondere Highlights:+ 3-Zimmer Wohnung+ ca. 65 m² Wohnfläche inkl. hälftigem Balkon+ großer Südost-Balkon+ großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m² und Waschmaschinenanschluss+ modernes Tageslicht-Dusch-Bad (2019 modernisiert)+ helle Räumlichkeiten durch optimale Ausrichtung und Größe der Fenster+ überwiegend schöne Dielenböden+ wertige Steinzeug-Fliesen im Bad und robuster PVC-Bodenbelag in der Küche+ helle Einbauküche mit Abstellkammer und Marken-Elektrogeräten+ nur zwei Gehminuten zum Rahlstedt-Center und in die Fußgängerzone+ gepflegte und in Teilen energetisch sanierte Wohnanlage, beispielsweise wurden die Fenster und die Fassade im Jahr 2012 gemacht)+ kurzfristig verfügbar und bezugsfertig!Das Wohngeld beträgt 343,00 €/Monat, hiervon entfallen 104 €/Monat auf die Rücklage (Vorauszahlung für Heizung enthalten).Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin. Objekt: Eine gut geschnittene und liebevoll modernisierte Wohnung mit 3 Zimmern im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie im ersten Obergeschoss in die Wohnung. Von der Diele lassen sich alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral betreten. So finden Sie zu Ihrer Linken das großzügige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und zur Rechten das ansprechende Tageslicht-Duschbad. Dieses wurde mit Marken-Armaturen und Waschtischunterschrank geschmackvoll und wertig modernisiert. Die Wohnung bietet neben dem großen Schlafzimmer ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südost-Balkon sowie ein weiteres Zimmer, welches sich beispielsweise als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen würde. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein geräumiger Kellerraum, der viel Stauraum bietet.Die Wohnung und die Wohnanlage sind in einem sehr gepflegten Zustand. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% inkl. MwSt.
