Kaufpreis 565.000 €
17459 Zempin
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 565.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende moderne Ferienhaus befindet sich im Seebad Zempin, nur 600 Meter vom Ostseestrand entfernt, auf einem sonnigen Grundstück von 550 m² in ruhiger Ortsrandlage. Das allergikerfreundliche Holzhaus wurde im Jahr 2012 erbaut und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 5 Zimmer und 2 Bäder. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslicht-Duschbad mit Sauna, ein Gäste-WC und der Flurbereich. Bei der Einrichtung wurde großer Wert auf die Gemütlichkeit und das gemeinsame Zeitverbringen gelegt, und sollte das Wetter mal nicht so gut sein, entspannen Sie vor dem Kamin! Der Wohnbereich ist sehr hell durch die großen zum Garten ausgerichteten Fensterelemente. Bei der großzügigen Wohnküche bleiben keine Wünsche offen. Der große Esstisch bietet viel Platz für bis zu 8 Personen und lädt zum gemeinsamen Essen ein und die Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat eine moderne Ausstattung und bietet Wellness pur! Dazu gehören moderne Waschbecken, eine großzügige bodentiefe Regendusche und natürlich eine Sauna. Das Bad hat einen direkten Zugang zum Grundstück. Die beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss sind jeweils mit einem Doppelbett und TV ausgestattet, das Kinderzimmer verfügt über ein Doppelstockbett. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenfliesen. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett, ein modernes Bad mit Dusche und Fenster, sowie der Flurbereich und ein Balkon.Das Haus wird als Ferienhaus genutzt und an wechselnde Feriengäste vermietet. Bei schönem Wetter lädt der Garten zum Entspannen ein. Die großzügige Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die vorhandene elektrische Markise bietet Ihnen an heißen Sommertagen einen Sonnenschutz.Neben dem Ferienhaus ist ein separates Abstellgebäude vorhanden, mit viel Platz zum Unterstellen von Fahrrädern. Ein weiterer Abstellraum ist im Haus, mit Zugang von außen, vorhanden. Das Grundstück bietet bis zu 3 PKW-Stellplätze und ist über das vorgelagerte Grundstück zu erreichen (eingetragenes Geh- und Fahrrecht). Zur weiteren Ausstattung gehören eine Photovoltaikanlage mit ca. 7.5 kWp mit Einspeisung ins Stromnetz und eine Wasser-Entkalkungsanlage. Lagebeschreibung: Das Seebad Zempin, sonnig gelegen, so dass der kilometerweite feinsandige Strand auf der einen und der kleine Hafen am Achterwasser auf der anderen Seite, sowie die komplette Infrastruktur des Ortes fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen sind. Das schmalste Land zwischen offener See mit dem breiten feinsandigen Sandstrand und dem Achterwasser wurde Zempin nach wechselhafter Geschichte ab 1850 erstmalig von freien Bauern und Büdner mit Fischerbooten besiedelt. Noch heute bilden rohrgedeckte alte Fischerhäuser den Ortskern am Achterwasser. Einmal angekommen genießen Sie hier die Ruhe und die Entspannung für die Seele.Zu jeder Zeit ist der ruhige, fernab von Hektik und Trubel und dennoch zentral und verkehrsgünstig gelegene Ort Erholung pur. Die UBB – Usedomer Bäderbahn – bringt Sie direkt über Wolgast– Züssow – Greifswald bis nach Stralsund oder über Heringsdorf /Ahlbeck bis nach Swinemünde in Polen. Von Züssow aus können Sie mit der Deutschen Bundesbahn selbst ICE Fernziele ansteuern. Mit dem Auto erreichen Sie Zempin bequem aus allen Richtungen kommend über die Autobahn A20– Abfahrt Gützkow in Richtung Wolgast und weiter auf der B 111 direkt bis Zempin, oder über die Bundesstraße B 110 Anklam – Usedom – Zempin, oder per Flug: Flugplatz Heringsdorf / Garz. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
