Kaufpreis 498.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das gepflegte Grundstück liegt im Herzen Ostfrieslands in der Gemeinde Ihlow, in direkter Lage an einem der schönsten Naturfreibäder dieser Region. Die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um die ostfriesische Halbinsel sowie die benachbarte Niederlande zu erkunden. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet die Region eine sehr große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Aurich, Norden und Leer sind bequem von Ihlow aus zu erreichen. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankGetrennte SanitäranlagenAbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Willkommen zu Ihrem Traumhaus!Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 166 Quadratmetern und einem beeindruckenden Grundstück von 1785 Quadratmetern haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Das Haus, das im Jahr 2010 erbaut wurde, besticht durch seine moderne Architektur und seine ebenerdige Bauweise, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Mit einer offenen Raumaufteilung genießen Sie eine luftige und einladende Atmosphäre in jedem Bereich des Hauses.Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer, was Ihnen ausreichend Platz für Familie und Besucher bietet. Die Bodenbeläge wurden im Jahr 2023 erneuert, was für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente sorgt.Die Fenster bestehen aus hochwertigem Kunststoff und sind mit elektrischen Rollläden sowie einer dreifachen Verglasung ausgestattet, die für eine optimale Wärme- und Schalldämmung sorgen.Ein besonderes Highlight ist die große Garage, die Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeug und vieles mehr.Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar: Direkt am Kanal gelegen, genießen Sie einen traumhaften Weitblick und eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Zusätzlich bietet diese Immobilie eine Ausbaureserve im Obergeschoss, die Ihnen die Möglichkeit gibt, den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern und somit Ihr Traumhaus noch weiter zu gestalten.Erleben Sie einzigartiges Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
