Kaufpreis 649.000 €
28870 Ottersberg
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in diesem erstklassigen, massiven KfW55-Energieeffizienzhaus, das mit einem charmanten Klinker verziert ist und sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.425 m² befindet, das von majestätischen Bäumen umgeben ist.Diese makellose Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 209 m², davon entfallen 155 m² auf die Wohnfläche und zusätzlich großzügige 54 m² auf die Nutzfläche. Das Haus bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter ein umgestaltbares Ankleidezimmer. Der Hauptbereich im Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte und Familienmomente. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-WC vervollständigen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Zugang zum malerischen Garten erhalten Sie ebenfalls über den Wohn- und Essbereich.Die obere Etage beherbergt zwei geräumige Kinderzimmer, ein elegantes Elternschlafzimmer und ein weiteres Ankleidezimmer. Zwei Tageslichtbäder sowie ein praktischer Abstellraum bieten hier zusätzlichen Komfort für die Bewohner.Die Immobilie ist mit modernster Technologie ausgestattet, darunter eine PV-Anlage mit 5,5 kW Leistung, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmeisolierung, während Kaminvorbereitungen die Möglichkeit bieten, gemütliche Stunden am Feuer zu genießen.Weitere Highlights dieser Traumimmobilie sind elektrische Rollläden, Glasfaseranschluss für schnelles Internet, eine hochwertige Einbauküche der Marke Inpura mit Geräten von Miele und Neff sowie ein geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum.Ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie praktischen Stauraum für Gartengeräte und mehr. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch verschmelzen. Lagebeschreibung: Otterstedt bei Bremen ist ein idyllisches Dorf, das sich im Herzen der malerischen Landschaft des niedersächsischen Umlands erstreckt. Gelegen im Landkreis Verden, bietet Otterstedt eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.Die Lage von Otterstedt zeichnet sich durch ihre Nähe zur Hansestadt Bremen aus, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Diese Verbindung zur Stadt ermöglicht es den Bewohnern, das breite Spektrum an kulturellen, geschäftlichen und Bildungseinrichtungen zu genießen, während sie gleichzeitig das friedliche Ambiente des Dorflebens erleben können.Die Umgebung von Otterstedt ist von üppigen Feldern, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern geprägt, die zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Der nahe gelegene Otterstedter See bietet zudem Gelegenheit für Wassersportaktivitäten oder einfach nur zum Entspannen am Ufer.Das Dorf selbst verfügt über eine charmante Atmosphäre mit gepflegten Straßen, traditionellen Fachwerkhäusern und freundlichen Nachbarn. Lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, während eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen und Vereinen das Gemeinschaftsleben bereichern.In Otterstedt bei Bremen finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung, wodurch es zu einem begehrten Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber gleichermaßen wird. Ausstattung: + Massives KfW55-EE Haus mit Klinker + 1.425 m² Grundstück + eingefasst von Bäumen+ 155 m² Wohnfläche + 54 m² Nutzfläche+ 6 Zimmer (5 Zimmer zzgl. umnutzbares Ankleidezimmer)+ großzügiger Wphn- und Essbereich im EG+ Gäste-WC + Zwei Tageslichtbäder im OG+ PV (5,5 KW)+ Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ 3-Fach verglaste Kunststofffenster+ Kaminvorbereitungen+ elektrische Rollläden+ Glasfaser+ Einbauküche Marke Inpura, E-Geräte Miele und Neff+ Doppelcarport inkl. Geräteraum Sonstiges: Die Hansa Real Estate GmbH hat sich auf die Vermarktung von Häusern, Wohnungen und Grundstücken spezialisiert. Durch eine fundierte Ausbildung unserer Mitarbeiter können wir Ihnen eine umfassende Beratung in allen Fragen rund um die Immobilie geben. Vorab bewertet unser Dipl. Sachverständiger Ihre Immobilie kostenlos für Sie. Sprechen Sie uns gerne an.Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Preisinformation: 2 Carportplätze Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
