Kaufpreis 343.000 €
39249 Barby
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 343.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie in Barby liegt idyllisch nur 3 Minuten mit dem Fahrrad vom Kiessee Barby entfernt und bietet Naturfreunden zahlreiche Aktivitäten wie Spaziergänge und Wassersport.Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was den Alltag bequem gestaltet. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt.Freizeit:Die Elbe ermöglicht Angeln, Bootsfahrten und Picknicks. Die Umgebung eignet sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Radtouren.Kultur und Unterhaltung:Der nahegelegene Marktplatz beherbergt charmante Cafés und Restaurants, darunter das beliebte "Prinzen". Das örtliche Kino und vielfältige Vereine bieten Unterhaltung und Gemeinschaftsaktivitäten für alle Altersgruppen.Ausflüge:Magdeburg und Dessau-Roßlau sind für Tagesausflüge in der Nähe. Das Biosphärenreservat Mittelelbe lädt zur Erkundung der Natur ein. Die Entfernungen zu diesen Zielen sind leicht zu bewältigen.Insgesamt bietet die Immobilie eine perfekte Balance zwischen Wohnqualität, Freizeitmöglichkeiten und kulturellem Leben. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Haus ist der Traum für Paare und Familien, die ein behagliches Zuhause suchen, das Komfort und Qualität in einer idyllischen Umgebung vereint.Dieses bemerkenswerte Einfamilienhaus im charmanten Bungalowstil bietet Ihnen die Möglichkeit, den Sonnenaufgang im malerischen Garten zu genießen und die Sonne den Großteil des Tages Ihre Räume erhellt.Dieses exklusive Anwesen verwöhnt Sie mit einem umfassenden Luxusangebot, darunter eine effiziente Klimaanlage, eine Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung, einen zuverlässigen Rasenroboter, einen einladenden Kamin, einen erfrischenden Pool, einen idyllischen Teich und eine effiziente Bewässerungsanlage. Selbst während Ihrer Abwesenheit wird Ihr Heim einwandfrei versorgt.Dieses Immobilienjuwel befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Rand von Barby und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Kiessee aus.Das im Jahr 2003 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und liebevoll gepflegt. Auf großzügigen 100 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und behaglichem Kamin, drei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenstern, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschafts-Technikraum. Eine Fußboden-Elektroheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Atmosphäre.Das großzügige 592 m² Grundstück bietet einen unverbaubaren Weitblick über die Felder und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine geräumige Garage, ein praktisches Gerätehäuschen und ein Gartenschuppen stehen zu Ihrer Verfügung. Ein Gewächshaus rundet die grüne Oase ab und bietet ideale Bedingungen für den Anbau von frischem Obst und Gemüse.Die wunderschöne Küche, der Schrank im Bad und die Gartengeräte (auch Elektrische) sind im Kaufpreis inbegriffen.Beachten Sie bitte, dass der hintere Teil des Grundstücks in Richtung des Ackers zwar seit jeher mitgenutzt wird, jedoch nicht im Angebot enthalten ist. Die Stadt duldet diese Nutzung in der ganzen Nachbarschaft bereits seit vielen Jahren. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 29, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.33, Distanz zum Bus: 7.28 Provision: provisionsfrei
