Kaufpreis 549.000 €
12307 Berlin
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lichtenrade - Berlin von seiner schönsten Seite erleben. Abwechslungsreich und grün präsentiert sich der südlichste Stadtteil des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg. Von Ruhe und Erholung z. B. im Volkspark Lichtenrade, oder den Wäldern und Seen im Nahen Umland, bis hin zu körperlichen Aktivitäten in den hiesigen Sportvereinen sind die Angebote schier endlos und die Möglichkeiten unerschöpflich. In einer ruhigen Seitenstraße und umgeben von hübschen Einfamilienhäusern befindet sich das angebotene Objekt auf einem nach Westen ausgerichteten Vordergrundstück mit einem nach Ihrem Geschmack zu gestaltenden Garten. Steht einem der Sinn mehr nach lebendigem Stadtleben, ist die nahe gelegene Bahnhofstraße - die Shoppingmeile Lichtenrades - nicht weit entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und diverse Ärzte. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung Kindertagesstätten, Spielplätze und auch Schulen sowie kleine Cafés und Restaurants. Die S-Bahnstation Schichauweg ist auch in nur knapp 5 Gehminuten bequem zu erreichen. Eine rasche Anbindung an die Innenstadt, welche in nur ca. 20 Minuten durch die B96, die S-Bahnlinie 2 als auch durch zahllose Busse gewährleistet ist, lässt diese Wohngegend noch interessanter werden. Auch der neue Großflughafen BER liegt in der Nähe, damit ist für alle Vielflieger eine schnelle Anbindung gewährleistet, ohne jedoch einer Beeinträchtigung der Wohnqualität durch Fluglärm zu unterliegen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die moderne Doppelhaushälfte ist in massiver Bauweise entstanden. In der Winterzeit sorgt im ganzen Haus eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Baujahr 2018 für wohlige Wärme. Zum Haus gehört zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz. Die Immobilie ist sehr gepflegt und kurzfristig für den Käufer beziehbar. Zur Aufteilung im Erdgeschoss: Über die Diele und einen kleinen Flur gelangen Sie rechter Hand zum Gäste-WC. Direkt gegenüber der vollausgestatteten Küche liegt der ebenfalls offen gestaltete Ess- und Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist einerseits sehr lichtdurchflutet durch die großen Fensterfronten, andererseits sorgt die offene Raumgestaltung für Gemütlichkeit. Sowohl die großzügige Terrasse als auch der liebevoll angelegte Garten laden an heißen Sommertagen zum Entspannen, Grillen und Sonnen ein. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet. Alle drei Zimmer und das Duschbad mit WC haben aufgrund der Bauweise keine Schrägen, bieten Ihnen daher ausreichend Platz und überzeugen mit gespachtelten Wänden. Abgerundet wird dieses Angebot durch den teilweise beheizten Vollkeller! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Berlin, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
