Kaufpreis 69.000 €
37619 Kirchbrak
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Kirchbrak - die Perle am Vogler hat ca. 1000 Einwohner und ein reges Dorfvereinsleben. Im Kindergarten und in der Grundschule des Ortes werden Ihre kleinen Kinder betreut, für die Größeren steht die Oberschule in Bodenwerder zur Verfügung. Der dorfeigene Bio- Hofladen versorgt Sie mit frischen Lebensmitteln und zwei Bäcker- und ein Fleischerwagen beliefern den Ort fast täglich mit Waren. Die nächsten Supermärkte finden Sie im 9 km entfernten Bodenwerder, der Münchhausenstadt an der Weser. Im Kirchbraker Sportverein können Sie sich aus zwölf verschiedenen Sparten diejenige aussuchen, die Ihren sportlichen Interessen entspricht. Zudem ist Kirchbrak ein wunderschöner Startpunkt für ausgedehnte Wanderungen.Prägend für den Ort ist ein denkmalgeschützter Walter Gropius Fabrikbau, der für ein holzverarbeitendes Unternehmen errichtet wurde. Ausstattung: Das Objekt wurde in den letzten Jahren teilweise renoviert. Die Außenfassade wurde an den Giebelseiten gedämmt und die Fachwerkoptik an der Frontseite herausgearbeitet. Zudem verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Sprossenoptik und eine im Jahr 2015 eingebaute Ölheizung mit neuen Heizöltanks. Im Erdgeschoss sind die Räume weitestgehend fertig ausgebaut und bewohnbar. Für die Treppe zum Obergeschoss befinden sich die neuen Treppenstufen schon im Objekt und müssen nur noch eingebaut werden. Im Obergeschoss wartet noch Arbeit auf den Innenausbauer. Durch das Anheben des Daches verfügen alle Räume über eine angenehme Deckenhöhe. Allerdings müssen sowohl die Wände, als auch die Fußböden zum Teil noch erneuert werden.Das Objekt verfügt über einen kleinen Teilkeller. Objekt: Dieses Fachwerkhaus bietet viel Platz für Familie und Arbeit unter einem Dach. Auf einem kompakten Grundstück finden Sie viel Wohnraum zum günstigen Preis. In der Küche ist genügend Platz für einen großen Esstisch, und im angrenzenden Hausarbeitsraum können auch Vorräte gelagert werden. Im großen Badezimmer, mit Dusche und Badewanne, hat man auch zu zweit noch Raum für sich. Im Obergeschoss befinden sich drei große Räume, die man nach den eigenen Wünschen gestalten kann. Durch den zweiten Eingang zur Straße wäre in zwei Zimmern des Erdgeschosses auch eine externe Büronutzung oder eine kleine Praxis möglich. Draußen sitzen und grillen - kein Problem! Der gepflasterte Außenbereich verfügt über einen Autostellplatz und die Möglichkeit einer gemütlichen Sitzecke mit Gartengrill. Dazu tummeln sich im professionell angelegten Gartenteich fünf Kois, die sich über einen neuen Besitzer freuen würden. Mit der großen Arztpraxis gegenüber bietet sich auch eine Nutzung als Physiotherapiepraxis an. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 84.0, Distanz zur Autobahn: 46.0 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
