Kaufpreis 149.000 €
39245 Gommern
Zimmer 3
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 109 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Lagebeschreibung:Dieses Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Gommern, einer lebendigen Einheitsgemeinde im Landkreis Jerichower Land, Sachsen-Anhalt. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen eine Grundschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist durch lokale Ärzte gewährleistet, und das nächstgelegene Krankenhaus ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Freizeitaktivitäten und Ausflugsziele:In nur 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie den beliebten AWG-See, der eine ideale Bademöglichkeit bietet. Der nahegelegene Ferienpark Plötzky am Waldsee lädt zu erholsamen Stunden ein. Für weitere Unternehmungen ist die Landeshauptstadt Magdeburg nur 20 Minuten entfernt und bequem über die Direktanbindung an die B246a und B184 zu erreichen. Ausstattung: Das im Jahr 1920 errichtete Haus, robust gebaut aus massivem Mauerwerk, wurde 1979 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 2000 erfuhr das Gebäude bedeutende Modernisierungen: Die Fenster wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden ersetzt, was die Energieeffizienz steigerte. Zudem erfolgte der Einbau einer neuen Eingangstür und die Heizungsanlage wurde auf Öl umgestellt. 2020 wurden weitere Renovierungen vorgenommen: Die Erneuerung der Elektrik in Küche und Bad, die Ersetzung der Dachpappe sowie das Verlegen von neuem Vinylboden in fast allen Räumen. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses zauberhafte Einfamilienhaus in Gommern ist ein Traum für Paare und Familien, mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² auf einem liebevoll gestalteten Grundstück, das Gemütlichkeit und Platz für gemeinsame Momente bietet.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche, eine separate Küche und drei weitere, helle Räume sowie ein einladender Flur.Der gepflegte Gartenbereich mit Westausrichtung lädt zum Verweilen ein, und es gibt Parkmöglichkeiten für 2 PKW.Das Nebengelass bietet Ihnen weitere Möglichkeiten: Nutzen Sie den Raum für Geschäftszwecke oder als gemütlichen Wintergarten. Zusätzlich gibt es einen Raum für den Öltank mit Außenanschluss sowie einen weiteren Raum, der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Raum für die Heizung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: provisionsfrei
