Kaufpreis 791.000 €
63543 Neuberg
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 791.000 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Auf diesem ruhig gelegenen, idyllischen Grundstück ist der Bau eines freistehenden Einfamilienhauses geplant. Über eine gemeinsame Einfahrt gelangen Sie zu Ihrem Grundstück.Projektiert wurde ein solides, modernes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus. Die Wohnfläche für das EG und OG beträgt 155,00 m² Hinzu kommt noch eine Terrasse mit 8,615 m².Die Bruttowohnfläche beträgt 159,79 m² (inklusive HWR und Technikraum).Die Baugenehmigung wurde bereits eingereicht. Die Liebe zum Detail und die hervorragende Bauausführung wird Sie begeistern.Die Auswahl der Fliesen und Bodenbeläge erfolgt nach ihren Wünschen und einer gemeinsamen Bemusterung in einem Fachhandel.Umgebungsbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern in einem organisch gewachsenes Wohngebiet. Lagebeschreibung: Das sehr schöne Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern im Ortsteil Ravolzhausen. Neuberg ist ein wachsender Ort mit ausgeglichener Bevölkerungsstruktur, vielfältigen kulturellen Einrichtungen und schönen, ruhigen Wohngebieten in offener Bauweise. Die Lage ist ideal und hat bisher viele Auswärtige zum Zuzug und Wohnungsbau angeregt: Viel Grün in ländlicher Umgebung mit direkter Anbindung an die BAB 45. In kurzer Zeit erreichbare Bahnhöfe in Langenselbold oder Hanau. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten Fahrtzeit entfernt. Von mehreren Kindertagesstätten, Schulen, Vereinen oder Einkaufsmöglichkeiten ist alles vor Ort.Das Umland hat ebenso seine Reize. Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau mit ca. 100.000 Einwohnern liegt nur 10 Minuten entfernt. Touristisch und Kulturell, vom Mainufer, über das historische Schloss Philippsruhe, welches das älteste nach französischem Vorbild erbaute Barock-Schloss östlich des Rheins ist, bis hin zum Schlosspark in einem englischen Garten und natürlich die alljährlichen Brüder Grimm Märchenfestspiele. Der Staatspark Hanau-Wilhelmsbad lädt nicht nur zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein, sondern hat auch kulturell viel zu bieten. Sonstiges: HINWEIS!Eigentümerangaben Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten. -----------Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: 3,57 % inkl 19% MwSt.
