Kaufpreis 650.000 €
90455 Nürnberg
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das sanierte Einfamilienhaus befindet sich in dem begehrten Stadtteil Weiherhaus in Nürnberg. Diese ruhige und grüne Umgebung bietet eine ideale Wohnlage für Familien. In der Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Orte. Ausstattung: Dreifachverglasung mit Kunststoffrahmen: Für eine optimale Wärmedämmung und Geräuschreduzierung.Elektrische Rollläden (2020): Bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse und Privatsphäre.Hochwertige Böden: Natursteinfliesen und Vinyl sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild und einfache Pflege.Moderne Bäder: Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 komplett erneuert und bietet Komfort und Stil.Renovierte Wasserleitungen: Warm- und Kaltwasserleitungen wurden ebenfalls 2020 erneuert, um einen zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten.Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Warmwasserspeicher (2020): Für wohlige Wärme und effiziente Energieversorgung.Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys und Vorräte.Ein Stellplatz: Bequemes Parken direkt am Haus. Objekt: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 250 m², das 1959 erbaut und im Jahr 2020 umfassend kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 110 m² bietet dieses Haus eine harmonische Kombination aus traditionellem Flair und modernem Komfort. Im Erdgeschosses erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch viel Tageslicht erstrahlt und eine einladende Atmosphäre schafft und bietet Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse. Ein Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.Die original Holztreppe führt Sie elegant ins Obergeschoss, wo weitere Räumlichkeiten auf Sie warten. Ein geräumiges Ankleidezimmer bietet ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und erleichtert die Organisation des Alltags. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während ein weiteres Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer bietet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Fenster für eine angenehme Belichtung.Entdecken Sie die Vorzüge dieses modernisierten Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in Ihr mögliches neues Zuhause!WICHTIGER HINWEIS: Neues Dach im Kaufpreis enthalten!Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 2,38 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38
