Kaufpreis 495.000 €
55276 Oppenheim
Zimmer 3
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 133 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Oppenheim liegt ca. 17 km südlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Nach Wiesbaden sind es ca. 25 km und nach Frankfurt am Main ca. 45 km. Die Bahn Richtung Mainz/Frankfurt und Mannheim ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z.B.: Rewe, Kaufland, SBK, Aldi, Netto und Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die hübsche Altstadt am Hang mit ihren historischen Bauwerken St. Katharinenkirche (13.-15. Jh.) und St. Bartholomäus (14.Jh.) und der stattlichen Ruine der Landskrone sind weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.Oppenheim als Mittelzentrum zwischen den Städten Mainz und Worms, bietet eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Groß- und Einzelhandelsflächen. Ausstattung: barrierefreier ZugangPersonenaufzug1 Kfz-Stellplatz1 Kelleranteil1 Gartenfläche mit ca. 132,77 qm Grundfläche1 Gäste-WC1 Abstellraum1 Hauswirtschaftsraum1 kleines Zimmer mit Fenster (kann mit wenig Aufwand zurück gebaut werden)elektrische RollosEinbauküche inkl. ElektrogeräteSchlafzimmer mit abgetrennten Ankleideraum3,50 m DeckenhöheFußbodenheizung über eigene Luft-Wärmepumpe/Herrsteller: NIBE, Model Fighter 640PBalkonkraftwerk/PV-Module1 GartenhausEin gemeinschaftlicher Kinderspielplatz der WEG Objekt: Wohnen Sie im ehemaligen Fasslager der Klosterbrennerei Mariacron in Oppenheim. Die Eigentumswohnung in Oppenheim verfügt über 3 Zimmer, eine großzügige Terrasse und ein eingewachsenes Gartengrundstück.Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 2013 komplett neu errichtet und weist einen sehr guten Zustand auf. Die repräsentative Wohnimmobilie mit 33 Wohneinheiten liegt oberhalb von Oppenheim auf dem Gelände des ehemaligen Kloster Benediktiner Mariacron.Der offene Eingangs- und Wohnbereich ist geräumig geschnitten und verfügt über eine sehr schöne Einbauküche inkl. einer Theke.Die bodentiefen Terrassentüren, die großflächigen Fenster und die Deckenhöhe mit 3,50 m sorgen für helle Wohnräume. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer inkl. Badewanne und Dusche, einen Abstellraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Immobilie wird über eine separate Luft-Wärmepumpe beheizt. Das Herstellungsjahr der Etagenheizung ist aus dem Jahre 2009, jedoch wurde Sie im Jahr 2013 in Betrieb genommen. Angrenzend zur großzügigen Terrasse gelangen Sie in einen uneinsehbarer Gartenanteil mit ca.132,77 qm Grundfläche (alleiniges Sondernutzungsrecht) welcher zum Verweilen im Grünen einlädt. Ein Kfz-Stellplatz in Laufnähe rundet das Kaufangebot ab. Die Anbringung einer Wallbox ist vorgesehen. Die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft liegt vor und die Kosten wurden von den jetzigen Eigentümern bereits übernommen. Hervorzuheben ist die einmalige Wohnlage mit ruhiger Umgebung für Familien, Pärchen, Einzelpersonen, sowie Personen die einen barrierefreien Zugang bevorzugen.Die Immobilie wird nach vorheriger Vereinbarung frei. Sonstiges: HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,49 m², Gartenfläche: 132,77 m², Kellerfläche: 11,00 m², Lage im Wohngebiet Provision: 2,98 inkl. MwSt.Die Maklercourtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzl. MwSt. wird fällig nach notarieller Beurkundung
