Kaufpreis 489.900 €
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 489.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Objekt wird über MEHRWERT-Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag vermittelt.Bitte beachten Sie, dass der hier angegebene Kaufpreis bei großer Nachfrage auch steigen kann!Inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung präsentieren sich diese beiden nebeneinander gelegenen Grundstücke auf einer Gesamt-Fläche von ca. 1.871 m².Die Straßenfront beider Grundstücke beträgt ca. 36 m und die Tiefe ca. 52 m.Die Bebauung richtet sich nach § 34-BauGB, mit Orientierung an der Umgebungsbebauung. Das genaue Bauvorhaben ist mit dem zuständigen Bauamt abzusprechen. Derzeit ist das Grundstück mit einem Altbestand, einer Garage und Nebengelass bebaut (siehe Bilder).Umgeben von viel Grün, Seen und Feldern, bettet sich das sonnige große Grundstück in die Nachbarschaft von Vogelsdorf ein. Lage: Die Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf gehört zum Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Vogelsdorf ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, umgeben von schön angelegten Gärten mitten im Grünen und ist vor allem bei Familien sehr beliebt.Fredersdorf-Vogelsdorf, gelegen an der S-Bahnlinie S 5 Berlin / Spandau - Strausberg-Nord, mit Autobahnanschluss A 10, Berlin-Hellersdorf und den BMO-Buslinien 932, 933, 951 zählt zu den Orten rings um die Bundeshauptstadt, in denen zu wohnen, zu leben und zu arbeiten immer attraktiver wird.Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen, Ackerland und kleinen Seen, mit vielen in der Nähe gelegenen bekannten und lohnenswerten Ausflugszielen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Bundeshauptstadt ist nach wie vor einer der wesentlichsten Faktoren für den Bevölkerungszuwachs in der Gemeinde. Nur ca. 20 Kilometer sind es vom Ort bis in das Zentrum von Berlin.In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas. Buslinien bringen Sie zu den S-Bahnhöfen Petershagen oder Fredersdorf. Die S-Bahn verkehrt im 20-Minuten Takt und bringt Sie schnell in die Berliner City.Mit dem Auto sind Sie schnell an der Bundestrasse B1/B5 und dem Berliner Autobahnring der A10.Fredersdorf-Vogelsdorf verfügt über zwei Grundschulen, eine Oberschule, zahlreiche Kindergärten und Tagesmütter sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudio, Jugendclub, Sportvereine, Radrennbahn und einen Tennisplatz. Hier erleben Sie Kleinstadtidylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Hauptstadt Berlin verzichten zu müssen. Grundstück:: - A 941 m²- B 930 m² (nicht erschlossen, Erholungsfläche)- Gesamt A+B: 1.871 m²- Südausrichtung- bauträgerfrei- Bebauung ist gemäß §34 Nachbarbebauung möglich- Medien (Strom, Gas, Wasser, Abwasser) liegen straßenseitig an- Zufahrt und separates Eingangstor vorhanden- Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand erworben Haftungsausschluss: Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln.Selbstverständlich bearbeiten wir Ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt.HaftungsausschlussAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Alle in den Bildern gezeigten Möblierungen und Wohnaccessoires sind nicht Bestandteil des Angebots.Wir übernehmen keine Gewähr auf die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns das bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions - bzw. Schadensersatzansprüche aus. Inhalte der Internetpräsenz: Mehrwert-Immobilien, Michael Haupt übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Mehrwert-Immobilien, Michael Haupt, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern von Mehrwert-Immobilien , Michael Haupt kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Mehrwert-Immobilien , Michael Haupt behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Provision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.Provision zahlbar bei Abschluss eines Kaufvertrages
