Kaufpreis 875.000 €
82438 Eschenlohe
Zimmer 8
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 875.000 €
Zimmer: 8
Größe: 196 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Objekt: In sehr schöner und ruhiger Lage von Eschenlohe wurde dieses Gebäude 1980 in massiver Ziegelbauweise errichtet und an den damaligen Altbestand einseitig angebaut. Das gesamte Grundstück beträgt 1.357 qm.Ihr privater Grundstücksanteil beträgt 562 qm mit eigener Zufahrt, Doppelgarage und Garten.Zum Verkauf steht die Haushälfte mit ca 200 qm Wfl., einem schönen Garten, Keller und großem Dachboden, sowie einer massiven und sehr geräumigen Doppelgarage.Der Wohnraum ist sehr goßzügig und offen gestaltet, der Kachelofeneinsatz wurde in 2022 komplett erneuert und ist somit der aktuellen Verordnung angepasst.Eine Solaranlage für das Brauchwasser wurde im Jahre 2023 installiert.Ein großer überdachter Freisitz schließt an den Wohnraum an und lädt ein zu jeder Jahreszeit den Freiraum zu genießen.Ein kleiner Gästetrakt mit Duschbad befindet sich im Erdgeschoss, weitere Schlafräume und ein Bad befinden sich im Obergeschoss, ebenfalls ein Südbalkon mit herrlichem Bergblick.Der große Dachboden bietet zusätzlich zum Keller noch viel Stauraum.Der uneinsehbare Garten, sowie der geräumige Vorplatz und die neu zu erstellende eigene Grundstückszufahrt, bietet ein großes Maß an Privatsphäre.Hier finden Sie ein solide erbautes Haus in sehr gutem Zustand mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten.Ebenfalls ist das Haus seniorengerecht gestaltet und ein Treppenlift wäre ebenfalls vorhanden. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 15.2.2034.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.Die Energieeffizienzklasse ist H.Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
