Kaufpreis 310.400 €
54318 Mertesdorf
Zimmer 2
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 310.400 €
Zimmer: 2
Größe: 73 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen in Mertesdorf - Neue attraktive Eigentumswohnung im wunderschönen Ruwertal, mit schneller Anbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg und Trier. Lagebeschreibung: Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit 32 Eigentumswohnungen in Mertesdorf.Mertesdorf ist eine Gemeinde im Ruwertal mit eigenem Sportzentrum, beheiztem Freibad, Grundschule und Kita. Gatronomie und Backer sowie weiteren kleinen Unternehmen und zahlreichen Vereinen. Über den örtlichen Nahverkehr, der in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell über den Stadbus zu allen wichtigen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ausstattung: Moderne barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug und teils mit Tiefgarage . Die Baubeschreibung sieht die Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung vor. Das Objekt erfüllt den Standard KFW Effizienzhaus 40. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung Ihrer Wohnung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen in einer guten Qualität im Standard vorgesehen. Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 13 im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnraum mit offener Küche von ca. 25,00 m². Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Süd/Ost Lage. Die Wohnung besteht des weiteren aus einem Schlafraum von ca. 21 m²,einem innenliegenden Bad mit barrierefreier Dusche und einem kleinen Abstellraum.. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 m² und ist über den Aufzug barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz außen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant. Auskünfte: Zwecks Vereinbarung eines Beratungstermins geben Sie im Kontaktformular bitte unbedingt ihre Telefonnummer an.Beratungstermine Wochentags nach Vereinbarung, gerne auch abends. Verfügbarkeit: Noch Verfügbare Wohnungen: Haus IDA 1/2/3/4/6/8Haus LISA 11/12/13/15/16/17/18/21/22/23/24/25/27/28/30/31 Besonderheiten AfA und KFW: KFW Sonderkonditionen gesichert Programm 298 Diese können vom Käufer übernommen werden150.000,-€ zu 0,73% Zinsen, 10 Jahre fest mit einer Rücktilgungszeit von 25Jahren bei berücksichtigung von 3 tilgungsfreien Anlaufjahren.Neue Sonderabschreibung für QNG zertifizierte Objekte möglich.Wachstumschancengesetz- Degressive AfA und Sonder-AfA Provision: provisionsfrei
