Kaufpreis 380.000 €
92363 Breitenbrunn
Zimmer 10
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 10
Größe: 278 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Mitten im Herzen Bayerns und zugleich im Naturpark Altmühltal liegt der staatlich anerkannte Erholungsort Breitenbrunn. In einer herrlichen Naturlandschaft schlängeln sich kleine Bachläufe durch biotopgeschützte Täler. Steile Magerrasenhänge mit einer einzigartigen Artenvielfalt steigen hoch und gehen über in eine fein gegliederte Albhochfläche. Malerisch darin eingebettet weht im historischen Ortskern der Hauch einer über 1125 Jahre alten, bewegten Geschichte, die von der Burg Breitenegg einst über Jahrhunderte bestimmt wurde.Kemnathen ist ein Gemeindeteil von Breitenbrunn und hat ca. 500 Einwohner. Im Dorf befindet sich ein Kindergarten. 4 km weiter in Breitenbrunn, 3589 Einwohner, befindet sich ein EDEKA, ein Bäcker, eine Grundschule, ein Allgemeinarzt, ein Zahnarzt und zwei Kindergärten.Die 8 km entfernte Kleinstadt Parsberg, liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet Parsberg mit sämtlichen Ortsteilen umfasst rund 7300 Einwohner. Sie finden in 8 km Entfernung, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte und Banken wie auch den Autobahnzubringer und den Bahnhof.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, KaminBemerkungen:Holzisolierfenster mit JalousienVollunterkellerungDusche-Dampfbad-Sauna KombinationWC im OG und EG extra sowie Wanne und DuscheDachdämmung 1991Luft-Wärmepumpe für Warmwasserversorgunghochwertige neue Kachel- und Holzöfen in jeder EtageTreppenhaus zeitloses beiges JuramarmorStauraum über Doppelgarage2 neue StellplätzeGlasfaserkabel im AuftragHolzschuppen mit kleinem AnbauEnergieausweis ist in Arbeit Objekt: Ein großes Anwesen umrahmt von Bäumen und Büschen eingewachsen im Sommer Garten uneinsehbar. Eine natürliche Idylle zum Erholen und Entspannen.- Optimal geeignet für Individualisten- Grundstücksfläche 1191 qm- Potential für Selbstversorgung und Obstbaumbestand- Baujahr 1987,- 3 abgeschlossene Wohneinheiten:OG, ca. 90 qm, 3,5 Zimmer mit Balkon, vermietetSoutteraine ca. 80 qm, eigener Außeneingang, vermietetEG, ca. 108 qm, 3,5 Zimmer mit Balkon, Zugang zur großen Einfahrt, sofort beziehbar. Aufgrund fehlender entsprechend großer Kinderzimmer sind es keine Familienwohnungen, sehr gut geeignet jedoch für 1 bis 2 Personen.Ab Juli 2024 ist das Objekt leerstehend. Sonstiges: Heizungsart: EtagenheizungEnergieträger: HolzEnergieausweis nicht vorhandenMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
