Kaufpreis 559.000 €
63322 Rödermark
Zimmer 4
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Mai 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Größe: 163 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Die Stadt hat über 23.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich Maschinenbau, der Metallveredelung, der Informations- und Kommuni-kationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und im Handel zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das InnovationsCentrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn Wiesbaden - Rödermark und die Dreieichbahn von Dieburg nach Frankfurt sind Säulen des öffentlichen Personennahverkehrs. Kinderkrippen, Kindertagesstätten, Grundschulen und die zum Abitur führende Oswald-von-Nell-Breuning-Schule werden ergänzt durch die Angebote der staatlich anerkannten Berufsakademie Rhein-Main.Parteiübergreifend versteht sich Rödermark als kinderfreundliche und umweltbewusste Stadt mit unverwechselbarer kultureller Identität und bürgernaher Stadtverwaltung. Bei moderatem Wachstum der Wohngebiete soll Rödermark das bleiben was es ist: eine menschenfreundliche Gemeinde im Grünen mitten im Rhein-Main-Gebiet. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhütte- Doppelgarage Über 945 m² Grundstück warten auf Sie.Das Haus ist voll unterkellert:* Sport/Hobbyraum mit Sauna* Wasch- und Trockenkeller* Vorratskeller* Heizungsraum (Ölzentralheizung)Erdgeschoss:* Flur und Diele* Gäste WC mit Dusche* Küche mit Einbauten* Wohn- und Essbereich mit Kaminofen (HARK)* Ausgang zur überdachten Terrasse und zum GartenObergeschoss:* Schlafzimmer mit Balkon* Kinderzimmer mit Balkon* Gäste- oder Arbeitszimmer* Tageslichtbad mit Wanne und DuscheDachboden:großer Stauraum mit Stehhöhe (Schubleiter)Dachsparrenisolation vorhanden2 große Garagen (elektr. Torantrieb) direkt am Haus mit 2 vorgelagerten PKW-Stellplätzen Objekt: In diesem schönen Haus in Rödermark-Waldacker erfolgt nun ein Generationenwechsel- das ist jetzt Ihre einmalige Chance.Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet ist aber in tadellosem Allgemeinzustand und wurde stets gehegt und gepflegt.Es fehlt Ihnen mit dieser Immobilie an gar nichts mehr zum Familienglück- eine ruhige Lage am Waldrand, ein Kinderspielplatz in der Nähe, kein Fluglärm und eine tolle, homogene Nachbarschaft- was wollen Sie mehr?Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992 ist funktional und wurde erst gewartet- die außen liegenden Öltanks sind nahezu noch voll und in der kühleren Zeit befeuern Sie zuerst einmal Ihren tollen Kaminofen- Holz dafür hat Ihnen der Voreigentümer zum Glück reichlich hinterlassen.Die Fenster wurden im Jahr 2007 im Haus komplett getauscht.Auf der großen, überdachten Außenterrasse haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren Garten und dem Wald direkt vor Ihrem Grundstück- ein Kinderparadies von dem sich die Verkäufer auch nur schweren Herzens trennen- aber wie bereits erwähnt, es ist ein Generationenwechsel.Das Haus ist bereits geräumt und Ihr Besichtigungstermin kann demnächst schon erfolgen. Melden Sie sich einfach über das Kontaktformular des Internetanbieters und wir werden uns zeitnahe mit Ihnen in Verbindung setzen. Bis bald- wir freuen uns auf Sie. Sonstiges: Die Immobilie gefällt Ihnen ? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Bürotermin um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren. Verwenden Sie bitte hierzu das Kontaktformular und senden eine Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dass nur komplett ausgefüllte Anfragen über das Kontaktformular bearbeitet werden können. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Vermittlungschancen Ihrer Immobilie, indem wir eine speziell auf Ihr Objekt abgestimmte Vermarktungsidee erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Vertragsabschluss und stehen Ihnen auch danach noch gerne zur Verfügung. 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